Hovedgaden 30 Valsgård, 9500 Hobro

På Hovedgaden 30 i Valsgård udbydes nu en rummelig og præsentabel erhvervsejendom, der byder på mange muligheder for den rette virksomhed.
Ejendommen, som er opført i 1997 i vandskuret teglsten og med eternitbeklædning med listepap, fremstår velholdt og indbydende stand med veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan – et oplagt valg for både håndværk, produktion og administration.

Med sine 217 kvm er bygningen funktionelt indrettet til en bred vifte af erhvervsmæssige formål. I stueplan finder du et praktisk indgangsparti, der fører direkte ind i enten kontor, lager eller udstillingsrum, hvilket giver en god modtagelse for både kunder og samarbejdspartnere.
Herudover rummer etagen et køkken, badeværelse med bruseniche, depotrum, fyrrum og et stort garageområde med tre porte – ideelt til både værksted eller produktion.

Førstesalen er ideel til administrative formål med gode personaleforhold bl.a. med to separate kontorer – det ene med udgang til en hyggelig, overdækket terrasse. Dertil kommer et lyst køkken-alrum med plads til mødefaciliteter eller fordel kan anvendes som kantine, en fordelingsgang og et toilet.

Der installeret en luft til luft varmepumpe, der giver dig optimal temperaturkontrol året rundt.

Beliggenheden midt i Valsgård giver nem adgang til byens faciliteter, og med kort afstand til motorvejsnettet er placeringen også velegnet for virksomheder, der har behov for smidig transport og logistik.

Ejendommen er også godkendt til beboelse, hvilket åbner op for muligheden for at kombinere privatliv og erhverv på samme adresse. Det giver en fleksibel hverdag, hvor du kan drive virksomhed i de velindrettede erhvervsarealer og samtidig have din private bolig tæt på. En oplagt løsning for iværksætteren, den selvstændige håndværker eller den mindre virksomhed, der ønsker at samle arbejde og bolig under ét tag – uden at gå på kompromis med plads eller funktionalitet.

Alt i alt er der her tale om en solid og fleksibel erhvervsejendom med stærke fysiske rammer og en god placering, der tilsammen skaber optimale betingelser for en driftig forretning.