• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Opholdsstue
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Entré
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Opholdsstue
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Entré
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Juulsmarken 5 Valsgård, 9500 Hobro

Villa 224 m2 2.645.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.645.000
Boligareal: 224 m²
Stue/Værelser: 2/8
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2002
Grundstørrelse: 971 m²
Energimærke:

Velindrettet og indflytningsklar familievilla i populære Valsgård

Rammerne for det gode liv findes til overflod på Juulsmarken 5. Det skyldes ikke mindst en funktionel planløsning med 224 boligkvadratmeter, rummelig og lys indretning, lækkert interiør og et dejlige havemiljø, som følger med denne ejendom i Valsgård. Boligen, der er opført i 2002, er et glimrende valg for den moderne og komfortsøgende familie, og det samme er den fordelagtig beliggenhed på en lukket vej i et trygt kvarter med gåafstand til hverdagens fornødenheder og den skønne natur.

Denne præsentable villa charmerer allerede ved ankomsten med sit flotte udseende, bred indkørsel der fører op til garagen på 52 kvm, overdækket terrasse og ikke mindst en nydelig have, som er omkranset af velplejet hække.

Boligens indbydende ydre fortsætter indenfor, hvor der bydes varmt velkommen i entréen, der leder videre til et pænt badeværelse med væghængt toilet og bruseniche, et praktisk bryggers fra 2021 med hvide skabselementer til opbevaring og med håndvask samt plads til vaskefaciliteterne i ergonomisk højde og til 2 gode værelser, hvoraf det ene er indrettet som walk in closet. Centralt i huset finder du det flotte lyse køkken-alrum med trappe til første sal. og udgang til haven, der til fulde matcher hele boligens hyggelige atmosfære. I køkkenet er der alt i hårde hvidevarer og god plads til madlavning og en elegant køkkenø, mens måltiderne kan indtages i alrummet og samtidig nyde udsigten til haven. Takket være de mange vinduespartier har både alrummet og den tilstødende stue et fremragende lysindfald, som også er tænkt ind i indretningen med spiseplads og sofagruppe i stuen.
På første sal kan du glæde dig til at indrette 4 værelser, som ligger side om side og 2 af dem har udgang til altan, et stilrent badeværelse med bruseniche fra 2023 samt en opholdsstue med udgang til altan mod syd. Der er i boligen installeret et ventilationsanlæg i 2022, der sikrer et godt og energivenligt indeklima.

Udelivet får udsøgte betingelser i den dejlige have, som er anlagt med græs, buske og hække, og hvor I med garanti får mange hyggelige stunder under åben himmel, og børnene har rigeligt med plads, som de kan boltre sig på, mens du indtager terrassen mod vest under pavillonen.

Villaen er beliggende i Valsgård by, som er en mindre by med få kilometer til Hobro og Hadsund. Her er gåafstand til skole, børnehave, indkøb og idrætscenter og kort afstand til naturskønne områder omkring Mariager Fjord samt kun 10 minutter til motorvej E45. Valsgård er kendt for sine mange lokale aktiviteter, herunder foreningsliv og sportsaktiviteter.

Gode grunde til at købe boligen
1
To badeværelser
2
6 værelser
3
224 boligkvadratmeter

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.645.000
Ejerudgift pr. md. 1.945
Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.294
Netto ekskl. ejerudgift 12.105

Kontakt

Kontakt

Ole Rishøj

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
76 m
Indkøb:
781 m
Daginstitution:
79 m
Skole:
176 m
Sport og fritid:
85 m
Sundhed:
4,67 km
Ladestandere:
2,44 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Mariagerfjord Kommune

INDBYGGERE

41.762

GRUNDSKYLD

15,700‰

KOMMUNESKAT

25,90%

SKOLER

10

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.915 kr./md.
Børnehave 2.075 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.