• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Flot moderniseret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Nyvangsvej 3 Rørbæk, 9500 Hobro

Villa | 131 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.345.000 Ejerudgift pr. md.1.454

Moderniseret villa centralt i Rørbæk

Fakta om boligen
Boligareal: 131 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 62 m²
Bygget/Ombygget: 1966
Energimærke:
Grundstr.: 748 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot moderniseret
2
God kælder
3
Mange kvadratmeter

Velkommen til Nyvangsvej 3, hvor hele familien kan trives og gro i en både rummelig, komfortabel og stilren bolig, der er flot moderniseret og total indflytningsklar.

Hele herligheden er lokaliseret i Rørbæk, som kan charme sig med at have børnehave, stadion og et forsamlingshus, hvor der løbende afholdes arrangementer og er desuden kun beliggende ca. 5. min. kørsel fra Nørager, der byder på alt hvad familien behøver i hverdagen bl.a. børnehave, skole fra 0.- 9.kl., 2 idrætshaller, fitnesscenter, sundhedshus og dagligvareforretning. Rørbæk er ligeledes med dens beliggenhed perfekt for pendlere, da der kun er cirka 5 km. til motorvej E45 - hvor de større byer som Aalborg, Randers og Aarhus kan hurtigt nås.

Villaen fra 1966 (moderniseret i perioden 2010-2019) byder på 193 kvadratmeter i to plan. Heraf udgør kælderen 62 kvadratmeter der byder på vaskerum og tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen er ikke godkendt til beboelse. Blandt boligens mange forbedringer kan bl.a. nævnes køkken fra 2018/19, badeværelse fra 2018, gæstetoilet og bryggers fra 2011, brændeovn fra 2018, gulve i stue, køkken, gang og kælder fra 2018.

Når du træder ind over dørtærsklen, bliver du budt velkommen i entréen, hvorfra der er direkte forbindelse til boligens fordelingsgang, der fordeler til to børneværelser, et soveværelse med indbyggede skabe og et lækkert badeværelse fra 2018 med gulvvarme. Husets hjerte og centrum i boligen er det smukke køkken/alrum, der sammen med stuen danner det perfekte samlingspunkt for familiehygge. I køkkenet er der masser af albuerum til de kulinariske udfoldelser og i alrummet er der plads til spisebordet, hvor måltiderne kan nydes med familie og venner - i forlængelse af alrummet findes stuen, hvor du kan slappe af i sofagruppen, mens du i vinterhalvåret kan nyde varmen fra den væghængte brændeovn. Herudover rummer stueplan et lyst gæstetoilet og et funktionelt bryggers med god skabsplads.

Udendørs findes garagen med port fra 2018, hvor bilen kan holde i tørvejr - herfra er der ganske få skridt til forhaven der er flot anlagt med belægningssten og stort granitbede med træer og buske og et hyggeligt terrasseområde. Du får selvfølgelig også en stor grøn græsplæne, velplejet hæk og ikke mindst gode terrasseområder.

Kontakt

Ole Rishøj

Nybolig Hobro
Ejendomsmægler & Valuar, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 9851 1700
ori@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.345.000
Ejerudgift pr. md. 1.454
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.716
Netto ekskl. ejerudgift 4.899
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Overhærupvej 7, Hærup, 9500 Hobro

    1.295.000

    Villa | 6 vær. | 137 m2

  • Frihedsvej 7, 9500 Hobro

    1.145.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Godt Gemt 1, Oue, 9500 Hobro

    1.045.000

    Villa | 6 vær. | 158 m2

  • NY PRIS

    Hovangsvej 12, 9500 Hobro

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 143 m2

  • Vinkelvej 7, 9500 Hobro

    1.545.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

  • Møllebakken 19, 9500 Hobro

    1.245.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

  • Ndr Truevej 19, Vebbestrup, 9500 Hobro

    1.345.000

    Villa | 7 vær. | 144 m2

  • NY PRIS

    Skivevej 58, 9500 Hobro

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 139 m2

  • Stokholmvej 7, Vebbestrup, 9500 Hobro

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 164 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Rebild Kommune

INDBYGGERE

30.113

GRUNDSKYLD

26,086‰

KOMMUNESKAT

25,33%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.006 kr./md.
Børnehave 1.760 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.