• Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Kontor
  • Kontor
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Garage
  • Område
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Fjorden
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Kontor
  • Kontor
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Garage
  • Område
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Fjorden
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED

Under Skoven 1 Stinesminde, 9500 Hobro

Villa 180 m2 5.295.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
5.295.000
Boligareal: 180 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 105 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1932/2005
Grundstørrelse: 1278 m²
Energimærke:

Liebhavervilla i Stinesminde med 180 graders udsigt over Mariager Fjord

Velkommen til en helt ekstraordinær liebhavervilla beliggende i det idylliske fiskerleje, Stinesminde. Adressen Under Skoven 1 byder på en enestående beliggenhed med en spektakulær 180-gradersudsigt over Mariager Fjord, Stinesminde Havn og Mariager. Ejendommen er beskyttet af en smukbøgeskrænt bag huset, hvilket sikrer læ for vestenvinden og skaber en fuldstændig ugeneretatmosfære. Denne beliggenhed er uden tvivl blandt de bedste i byen.
 
Ejeren har gennem de sidste 20 år lejet et friområde på 1 hektar foran garagen, der strækker sig ned tilfjorden. Dette område har været brugt til dyrehold og som en græsplæne, der har fungeret somfodboldbane for børnene. Lejen for dette areal er 1.800 kr. om året. Ejendommen er fremtidssikret modhøjere vandstande med en stormflodssikring, der omfatter en halvvæg med sortglaserede tagsten i enhøjde på 1200 mm. Derudover er der etableret et nyt kloaksystem med højtvandslukke og pumpe, somforhindrer fjordvand i at trænge ind i huset via kloakkerne.
 
Huset er løbende renoveret og ombygget, hvilket omfatter udgravning af kælderen, støbt sokkel ogistandsættelse af kælderen med klinker og dræn. I 2005 blev huset yderligere renoveret og udvidetmed en vinkelbygning bestående af underetage, stue og første sal. Denne omfattende renoveringinkluderede en stor galvaniseret terrasse med ipe træ, nye vinduer, sortglaseret tag på hus og garage,zinktagrender, zinkinddækning af kviste, samt et nyt køkken og badeværelse fra Invita. Haveanlæg,indkørsel og gårdsplads blev ligeledes opdateret. Indvendigt byder stueplan på en skøn entré medopgang til første sal og nedgang til kælderen. Der findes et lækkert badeværelse med lyse elementer,træbordplade, brus og badekar. To store, sammenhængende stuer tilbyder en fantastisk udsigt overfjorden og har udgang til den dejlige terrasse. Køkken-alrummet, med elegante elementer fra Invita, hargod plads til spisebordet og er perfekt til samvær.
 
Førstesalen rummer en repos, et lille toilet, samt tre værelser, hvoraf to har indbyggede skabe og detene har adgang til et walk-in closet. Kælderen er indrettet med fyrrum, kontor med faste skabe, to storedisponible rum med skabe (det ene fungerer også som bryggers), gangareal med skab og adgang til et lille disponibelt rum. Fra kældergangen er der udgang til grunden.
 
Dette er en unik liebhaverejendom, der ikke har været til salg i de sidste 33 år. En pragtvilla, hvor der erskruet helt op for boligoplevelsen og med fokus på bevarelse af ejendommens oprindelige æstetik ogdetaljer.

Gode grunde til at købe boligen
1
Udsigt til Fjorden, Havnen og Mariager
2
Enestående liebhavervilla
3
Større ombygning i 2005

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.286
Udbetaling 265.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.487
Netto ekskl. ejerudgift 24.133

Kontakt

Kontakt

Ole Rishøj

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
190 m
Indkøb:
2,26 km
Daginstitution:
2,85 km
Skole:
2,43 km
Sport og fritid:
2,55 km
Sundhed:
2,35 km
Ladestandere:
2,13 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Mariagerfjord Kommune

INDBYGGERE

41.762

GRUNDSKYLD

15,700‰

KOMMUNESKAT

25,90%

SKOLER

10

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.915 kr./md.
Børnehave 2.075 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.