Fakta om boligen

Villa

1.595.000

Boligareal: 252 m²

Stue/Værelser: 2/6

Kælderstørrelse: 126 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1973/2021

Grundstørrelse: 2112 m²

Energimærke:

Energiberegner

Renoveret ejendom i Assens med 2 lejemål og en lejeindtægt på 171.168 kr./år

Velkommen til Falkevej 6A her i Assens, hvor der ikke er langt til indkøb og skolen. Der er to gode lejligheder i villaen, en lejlighed i stueplan og en lejlighed kælderplan. De er udlejet nu, så er du interesseret i en god udlejningsejendom, er denne lige noget for dig!

Ejendommen er på 252 m2. og består af en lejlighed på stueplan som er på 126 m2, og en lejlighed i kælderplan som også er på 126 m2. Disse to lejligheder er total renoveret fra enden til anden. De byder på nye troldtekt lofte, trægulve og nye køkkener og badeværelser. De to lejligheder har hver deres indgang, så ingen fælles opgang.

Lejligheden i stueplan indeholder et lyst flot køkken med spiseplads og en rummelig lys stue med udgang til en terrasse og haven. Der er hele tre gode værelser og et badeværelse med bruseniche, toilet og med plads til en vaskemaskine og tørretumbler.

Lejligheden i kælderplanen indeholder en stue og et stort køkken alrum. Derudover er der en entré og tre værelser og et vaskerum.

Til ejendommen følger der er stor en stor lukket have med, som de to lejer deles om. Derudover er der en stor grus indkørsel med og en garage med plads til at holde en bil i.

Huslejen på begge lejemål er på 171.168 kr. pr. år.
7.100 kr. om måneden for lejligheden i stueplan, og 6.764 kr. om måneden for lejligheden i kælderplan.

I Assens er der desuden pasningstilbud og folkeskole fra 0-9 klassetrin, en Dagli'brugs og et pizzaria. Cirka 20 minutters kørsel vestpå fra adressen har vi Hobro, hvor der blandt andet er 10. klassecenter, Handelsgymnasiet og Mariagerfjord gymnasium. Cirka 5 minutters kørsel østpå ligger byen Hadsund, hvor der er gågade med hyggelige restauranter og butikker, samt svømmehal, sportshal, biograf osv.