Pejtersborgvej 16 9560 Hadsund

Velkommen til en charmerende villa med to separate lejligheder og unik fjordudsigt
Denne charmerende villa på 277 m² byder på en sjælden kombination af klassisk arkitektur, moderne komfort og en spektakulær beliggenhed. Ejendommen er i dag opdelt i to selvstændige lejligheder – én i stueetagen og én på 1. sal – hvilket giver masser af muligheder, uanset om du søger bolig til flere generationer, udlejning eller ønsker at samle det hele til én rummelig villa. Bygget i 1948 og gennem renoveret i 2010, fremstår boligen både velholdt og indflytningsklar.

Udlejning med udsigt og muligheder
Boligen har tidligere genereret en årlig huslejeindtægt på ca. kr. 200.000, hvilket gør den særdeles attraktiv som udlejningsejendom. Begge lejligheder byder på lyse stuer, stilrene badeværelser og gode køkkenfaciliteter. Stuelejligheden rummer 3 værelser, en rummelig stue med udgang til haven samt et moderne køkken opført i eksklusive materialer. Lejligheden på 1. sal har 2 værelser, et opholdsrum og et mere enkelt, men funktionelt køkken, hvilket gør den oplagt til udlejning, som teenagerafdeling eller til forældre. Planløsningen giver samtidig mulighed for at slå boligen sammen til én stor og sammenhængende villa, hvis man ønsker det.

Fantastisk udsigt over Mariager Fjord
Begge lejligheder har en betagende udsigt mod Mariager Fjord, som kan nydes fra flere opholdsrum og udeområder. Udsigten er enestående og skaber en rolig og naturskøn ramme om hverdagen.


Mulighed for udstykning – 700 m² med panoramaudsigt
Ejendommen rummer også en sjælden mulighed: Udstykning af en ca. 700 m² stor grund med panoramaudsigt over Mariager Fjord. Det giver dig som køber en oplagt chance for at opføre en ny bolig eller investere i fremtiden – med udsigt i særklasse.


Skøn have, terrasse og naturlig forbindelse mellem inde og ude.
Den frodige have og solrige terrasse skaber et hyggeligt frirum – perfekt til både afslapning og børneleg. Store vinduespartier og glasdøre sikrer en naturlig overgang mellem boligens inde- og uderum.


God beliggenhed med nem adgang til Randers og Aalborg
Ejendommen er placeret i et roligt kvarter med nem adgang til offentlig transport mod både Randers og Aalborg centrum. Nærområdet tilbyder alt, hvad familien har brug for – indkøb, skoler, daginstitutioner og naturskønne omgivelser.