• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Gennemgribende renoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Ø Stadionsvej 8 9600 Aars

Villa, 106 m2

Kontantpris 2.198.000 Ejerudgift pr. md.1.216
  • Boligareal 106 m²
  • Kælderstr. 53 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1922/92
  • Grundstr. 478 m²
  • Energimærke C
  • Prishistorik -6,5%
  • Liggetid 218 dage
  • Boligareal 106 m²
  • Kælderstr. 53 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1922/92
  • Grundstr. 478 m²
  • Energimærke C
  • Prishistorik -6,5%
  • Liggetid 218 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Gennemgribende renoveret
  2. 2
    God årlig lejeindtægt
  3. 3
    4 gode lejemål

Flot istandsat udlejningsejendom i Aars

Flot renoveret udlejningsejendom beliggende ved grønt område centralt i Aars med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og

sport.

Ejendommen er indenfor de sidste 5 år blevet gennemgribende renoveret i en høj standard. Ejendommen er opdelt i 4 gode lejemål. Hovedhuset kan forholdsvis nemt kan slås sammen til større boligareal med børne- eller ungdomsafdeling. Garagen kan med lethed laves til lager med kontorplads for f.eks. en hjemmearbejdsplads med IT-virksomhed, frisør eller værksted.

Ejendommen kan også tiltænkes et til familiehus med ungdomsafdeling i kælderlejligheden og tilbygningen, hvor der begge steder er WC/bad og køkken. Der er 4 parkeringspladser til familiens biler og gæster, samt en isoleret garage med gulvvarme der kan huse familiens fritidsinteresser.

Lejlighed 1 (Stor 2 værelses lejlighed):

Pæn lejlighed i 2 plan med en åben planløsning i stueplan med køkken/alrum og stue. Lille entré med trappe til boligens 1. sal, som indeholder 1 værelse, repos og badeværelse.

Lejlighed 2: (Kælderlejlighed)

Lejlighed med stue, køkken, badeværelse, walk-in og soveværelse. Lejligheden er ny og bygget med høj lofthøjde hvor der er med godt lysindfald og bl.a. gulvvarme, og genvex, som sikrer et godt indeklima.

Lejlighed 3: ( Stor 1 værelses lejlighed)

Lejlighed med køkken med spiseplads, badeværelse og stue/værelse med gulvvarme og loft til kip.

Garage:

Pæn isoleret garage med fjernbetjent port og gulvvarme, kraftstik samt klinker på gulv.

Der er en årlig lejeindtægt på kr. 182.600 + forbrug på kr. 25. 838. Forretningsprocent på ca. 7%

Det er muligt selv at bo i en af lejlighederne og lade de resterende lejemål finansiere boligen.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,18
Grundskyldspromille (‰) 22,820

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.787
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.784
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.784

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 13
Antal normalklasser (Antal) 173
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 263
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.198.000
Ejerudgift pr. md. 1.216

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.722
Netto ekskl. ejerudgift 7.749
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jacob Andersen

Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jacob

9862 1400

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder

Indlæser...