Svoldrupvej 105, Vognsild 9600 Aars

ET ÅRS FORBRUG AF VARME MEDFØLGER IFORM AF OLIE + TRÆBRIKETTER TIL BRÆNDEOVNEN
Villa på 155 m² med 6 soveværelser og i alt 8 rum placeret på en 1.273 m² grund giver plads til både familieliv og projekter. Ejendommen fra 1960 med renovering i 1971 præsenterer sig som et robust rødstenshus med markant gavltag, overdækket terrasse i stueplan og balkon fra 1. sal. Den brede indkørsel og de modne træer omkring huset skaber en privat og grøn ramme allerede ved ankomsten, mens den store kælder på 100 m² bidrager med praktisk plads under huset. Indretningen er funktionel med entré, spisestue og køkken i visuel sammenhæng, hvilket gør det enkelt at organisere hverdagen. Den rummelige stue har store vinduespartier og god plads til både sofaarrangement og spiseplads, og brændeovnen giver mulighed for hyggelige aftener og lavere varmeudgifter i kolde perioder. 1. salen rummer flere regulære værelser omkring et repos og et badeværelse med badekar; rummene kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Ejendommens udenomsarealer er en klar fordel med en privat have, plænearealer og flere terrasser til udendørsliv. Morgenkaffen på den solrige terrasse bliver et naturligt ritual på dage med godt vejr, og balkonen fra 1. sal giver et ekstra opholdssted med udsyn mod det åbne landskab i horisonten. Kælderen rummer en stor garage med plads til flere biler og mulighed for værksted eller oplagring, og flere disponible rum i underetagen gør huset velegnet til dem, der har brug for plads til projekter. Beliggenheden trækker fordel af en naturnær placering med roligt miljø omkring ejendommen samtidig med, at vejadgang gør det enkelt at komme videre mod nærliggende byområder. Området omkring huset er præget af åbne marker og grønne områder, hvilket giver gode muligheder for gå- og cykelture direkte fra matriklen. For familier og dem der søger plads til hjemmearbejde eller hobbyer betyder den kombination af boligareal og kælderfunktionalitet, at huset kan tilpasses mange livssituationer. Sammenfattende får køber et solidt villaarrangement med 155 m² beboelse, 6 værelser og 100 m² kælder på en stor grund, hvor plads til både privatliv og projekter er i fokus. Kombinationen af rummelige opholdsrum, flere soverum, garage og udendørsarealer gør ejendommen anvendelig for både børnefamilier og dem med behov for ekstra plads. Kontakt os gerne for en fremvisning og få et indtryk af, hvordan huset kan indrettes efter jeres ønsker.