• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  •  
    • Ejendom 1
    • Ejendom 1
    • Køkken
    • Køkken
    • Stue
    • Stue
    • Værelse
    • Værelse
    • Værelse
    • Værelse
    • Bryggers
    • Gang
    • Badeværelse
    • Ejendom 1
    • Ejendom 1
    • Terrasse
    • Omgivelser
    • Ejendom 1
    • Ejendom 1
    • Ejendom 1
    • Terrasse
    • Disponibelt rum
    • Ejendom 1
    • Ejendom 1

    Gl. Aalborgvej 21 Bjerregrav, 9632 Møldrup

    Villa 100 m2 995.000 kr.
    Fakta om boligen
    Villa
    995.000
    Boligareal: 100 m²
    Stue/Værelser: 1/1
    Kælderstørrelse: 6 m²
    Bygget/Ombygget: 1946
    Grundstørrelse: 575 m²
    Energimærke:

    God investeringsmulighed i aktive Bjerregrav

    I finder fred, ro, foreningsliv og dejlig natur her i Bjerregrav – og så finder I en oplagt investeringsmulighed på Gl. Aalborgvej 21. I første parket til den lille sø ligger nemlig en dejlig rødstensvilla, som allerede er lejet ud og dermed sikrer jer en løbende indtægt. Huset råder over 100 m2 i ét plan, og takket være diverse istandsættelser er der tale om et hjem i en pæn og nydelig stand. Huset ligger tilbagetrukket på en 575 m2 stor grund, som også giver plads til en carport, et udhus og en skøn have, der er overskuelig i størrelsen og dermed nem at holde. Her er der anlagt en indhegnet fliseterrasse, som rammes af aftensolen.Villaen er oprindeligt fra 1946, men boligen blev totalrenoveret i 2008, så der er bl.a. moderne komfort i form af gennemgående gulvvarme, og det er tidløse materialevalg, der går igen overalt. Senest er der foretaget flere forbedringer i 2024, hvor bl.a. den østvendte gavl er omfuget, ligesom alt udvendigt træværk er malet, og boligen indvendigt er nymalet. Dertil vil der også blive indsat ny hoveddør og nyt vindue i stuen. Det er en veldisponeret planløsning, der fordeler de 100 m2, så her er ingen spildplads, men gode, regulære rum. Boligen er således indrettet med bl.a. to indgangspartier, som tæller en entré med skabsplads og et bryggers med vaskefaciliteter, og dertil kommer en separat afdeling, hvor et stort badeværelse ligger side om side med to gode værelser. Husets modsatte ende er derimod dedikeret til et åbent opholdsrum, hvor køkkenet ligger ud i ét med alrum og stue, så her er fokus på samværet.Bjerregrav er en landsby, der har oplevet vækst gennem de seneste år. Det er altså en attraktiv base og en aktiv landsby, som står til rådighed med egen købmand, friskole, skovlegeplads og et utrolig aktivt foreningsliv, bl.a. i form af den populære idrætsforening. Derudover er landsbyen omgivet af skøn natur i Skals Ådal, hvor der er grønt til øjet, samtidig med at der kun er et kvarter i bil til bylivet i Viborg.

    Gode grunde til at købe boligen
    1
    God investeringsmulighed
    2
    100 velindrettede m2 i ét plan
    3
    Stort, åbent opholdsrum

    Økonomien i boligen

    Kontantpris 995.000
    Ejerudgift pr. md. 885
    Udbetaling 50.000
    Brutto ekskl. ejerudgift 5.795
    Netto ekskl. ejerudgift 4.610

    Kontakt

    Kontakt

    Anders Varming

    Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
    Send en besked

    Skal du også sælge?

    Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

    Få en gratis salgsvurdering

    Hvor langt er der til nærmeste?

    Afstand til nærmeste
    Transport:
    65 m
    Indkøb:
    38 m
    Daginstitution:
    703 m
    Skole:
    611 m
    Sport og fritid:
    687 m
    Sundhed:
    4,46 km
    Ladestandere:
    8,88 km
    Lynladere:
    0 m
    Rejsetid

    Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

    I bil:
    - min
    På cykel:
    - min
    Med offentlig transport:
    - min

    Fakta om Viborg Kommune

    INDBYGGERE

    97.472

    GRUNDSKYLD

    11,500‰

    KOMMUNESKAT

    25,50%

    SKOLER

    24

    BØRNEPASNING

    Vuggestue 3.927 kr./md.
    Børnehave 2.030 kr./md.
    Læs mere om kommunen

    Lignende boliger

    Baseret på boliger du har kigget på

    Indlæser...
    Internet Explorer understøttes ikke
    Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.