Vindblæsvej 44 9670 Løgstør

Her på Vindblæsvej 44 i Løgstør får du en sjælden mulighed for at kombinere bolig og erhverv på én og samme adresse – og det vel at mærke med masser af plads, muligheder og en god, central beliggenhed i byen. Ejendommen rummer både en rummelig villa med 252 m2 boligareal, en stor opvarmet værkstedsbygning, en hal samt dobbelt carport og redskabsrum. Her er det kun fantasien, der sætter grænser for, hvordan du kan udnytte de mange kvadratmeter, uanset om det er til familielivet, erhverv eller fritidsinteresser.

Ejendommen er beliggende i et område med blandet bolig og erhverv, hvilket giver en god synlighed, hvis du ønsker at drive virksomhed herfra. Samtidig har du kort vej til byens bedste legeplads, skole og stisystemer, hvilket gør hverdagen let og praktisk for børnefamilien. Baghaven grænser op til et roligt villakvarter, så du får det bedste fra begge verdener: nærhed til byens liv og roen fra et etableret boligområde.

Grunden er på hele 1.856 m2 og anlagt, så den kræver minimal vedligeholdelse med græsplæne, hæk, buske og store, praktiske flisearealer. Mod vest finder du en stor, solrig terrasse samt en hyggelig, nedsænket terrasse ved kælderen, hvor man kan nyde de stille aftener ugeneret.

Selve boligen er opført i 1979 og fremstår velholdt med stort set alle vinduer udskiftet i 2013/14 til plastvinduer og udhæng i eternit, hvilket giver en solid og vedligeholdelsesvenlig ramme. Der er indlagt fjernvarme. Boligen fordeler sig med 198 m2 i stueplan og 54 m2 i en højloftet kælder, der i alt udgør 106 m2.

Indretningen i stueplan byder på en rummelig forgang, fordelingsgang med elegant vindeltrappe til underetagen og udgang til terrassen. Gangen har tidligere været anvendt som ekstra stue – her er altså mange muligheder. En værelsesafdeling rummer tre gode værelser, et soveværelse, gæstetoilet samt et stort badeværelse med både kar og bruseniche. Boligens hjerte er den store, lyse stue med dobbeltdøre til et nyinstalleret og moderne køkken-alrum, der er klar til brug. Derudover findes et praktisk bryggers/baggang samt et ekstra kontor.

Underetagen rummer en stor gildesal på 54 m2, som nemt kan anvendes som teenageafdeling, træningsrum, hobbyrum eller lignende – rummet er godkendt til bolig. Derudover findes tre disponible rum, hvoraf det ene tidligere har været husets vaskerum.

Erhvervsdelen består af et 110 m2 stort, opvarmet værksted med både koldt og varmt vand. Værkstedet er opdelt i flere rum, men kan let omdannes til ét stort. Udenfor finder du en dobbelt carport på 52 m2 med integreret redskabsrum samt en stor hal på hele 192 m2 – perfekt til opbevaring, hobby, erhverv eller noget helt tredje.

Kort sagt får du her en ejendom, hvor mulighederne står i kø, uanset om du søger plads til den store familie, vil kombinere hjem og erhverv eller blot drømmer om god plads både inde og ude. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne spændende ejendom.