• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken/alrum
  • Køkken/alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Havestue
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Toilet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken/alrum
  • Køkken/alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Havestue
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Toilet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED

Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev

Villa 161 m2 1.795.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.795.000
Boligareal: 161 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 75 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1953/2024
Grundstørrelse: 653 m²
Energimærke:

TOTALMODERNISERET FAMILIEVILLA I DET ROLIGE ØSTBYEN

På Ingemannsgade 4 kan I flytte direkte ind og starte den nye tilværelse i en bolig, der er moderniseret fra top til tå. Kort fortalt: Huset fremstår så godt som nyt. Indretningen er rummelig og taler lige ind i børnefamiliens behov, og det samme gør den rolige beliggenhed i Østbyen, hvor I får hjemme tæt på centrum og alt til hverdagen.

I kan tilgå indretningen via to entréer, som byder jer velkommen indenfor til 236 etagemeter, der er indrettet med blik for funktionaliteten og den moderne komfort samt spækket med gode indretningsmuligheder. De lyse vægge og lofter løber som en rød tråd gennem boligen, hvor hver en kvadratmeter er blevet shinet op således, at I praktisk talt får fornemmelsen af at flytte ind i et nybyggeri. I stuen strækker loftet sig til kip, hvormed der skabes en skøn rumfornemmelse, og lyset strømmer uhindret ind gennem ovenlysvinduerne. Det store køkken er beklædt med hvide fronter, som blender naturligt ind i omgivelserne, og her har I desuden plads til at etablere et spiseområde.

Husets stueplan indeholder også et viktualierum foruden et gæstetoilet, et badeværelse og to værelser, mens den gode og meget anvendelige kælder byder på endnu et badeværelse med vaske- og tørrefaciliteter samt tre disponible rum: De ekstra kvadratmeter muliggør således en fremtidig teenageafdeling, et privat fitnessrum, et farverigt kreaværksted eller hvad end, I lige går og drømmer om.

Til den gule murstensejendom fra 1953 hører desuden et udemiljø, som giver plads til både leg og fordybelse. Børnene vil frydes over at få egen sandkasse og legehus, mens de voksne kan give sig i kast med at plante urtebede og friske grøntsager, hvis I ønsker det.

Beliggenheden fejler bestemt heller ikke noget, da adressen tager jer til et stille område i Brønderslevs 'østbyen'. Med bopæl lige her har I aldrig langt til centrum, hvor butikker, dagligvareforretninger og togstationen står side om side. En gåtur under den høje sol leder jer ligeledes til den nærmeste skole og institution, og bare 1,5 kilometer væk finder I Brønderslev Hallerne, der huser alskens sportsfaciliteter såvel som diverse arrangementer.

Der er kun cirka fem minutters cykeltur til Rhododendronparken, hvor I kan bevæge jer rundt mellem gamle bøgetræer, smukke blomster samt gøre holdt ved søen og fodre svanerne. Afslutningsvis er det værd at nævne, at der er 26 minutters kørsel til Aalborg, 20 minutter til Hjørring og omtrent samme afstand til strandene langs Jammerbugten.

Kontakt os endelig for en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Rummelig familievilla
2
Totalmoderniseret bolig
3
God, brugbar kælder

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.653
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.323
Netto ekskl. ejerudgift 8.151

Kontakt

Kontakt

Peter Brix Nedergaard

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
330 m
Indkøb:
393 m
Daginstitution:
698 m
Skole:
374 m
Sport og fritid:
1,08 km
Sundhed:
478 m
Ladestandere:
300 m
Lynladere:
2,82 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Brønderslev-Dronninglund Kommune

INDBYGGERE

36.614

GRUNDSKYLD

17,100‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.326 kr./md.
Børnehave 1.978 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.