Lundtoftevej 4 9760 Vrå

Denne villa i Vrå byder på 105 kvadratmeter i stueplan, suppleret af en 45 kvadratmeter stor kælder, der giver ekstra plads til hverdagens aktiviteter - nymalet ude i 2026. Huset, opført i 1953, men inden for de seneste ca. 10 år har det fået den helt store omgang. Taget er blevet skiftet, og der er blevet efterisoleret. Kloakeringen er ny, der er lagt dræn omkring kælderen, og der er etableret gulvvarme i alle rum med undtagelse af entréen. Selv på den overdækkede terrasse er der gjort klar til gulvvarme, og der er dermed mulighed for at inddrage arealet her til et eventuelt ekstra værelse. Udenfor er der lagt flisebelægning hele vejen rundt om huset. Og i haven er der endda trukket el, som kan benyttes, hvis du på et senere tidspunkt vil opføre et udhus. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på funktionalitet og rummelighed, hvilket gør ejendommen velegnet til forskellige behov, uanset om der er tale om den lille familie eller parret, der ønsker en overskuelig ramme om tilværelsen. Med en grund på 664 kvadratmeter får man et godt udemiljø, der kræver minimal vedligeholdelse, men giver god plads til både leg og afslapning.

Boligens stueplan indeholder to værelser, der giver fleksibilitet til indretning af soveværelser, kontor eller børneværelse. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spisebord, hvorfra der er direkte udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, der skaber et lyst og rent udtryk, og de store vinduespartier sikrer et godt lysindfald gennem hele dagen. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche og vaskesøjle, hvilket gør hverdagens gøremål lette at organisere i et centralt rum i boligen. Kælderen på 45 kvadratmeter bidrager med ekstra anvendelsesmuligheder og rummer disponible rum samt et værksted, hvilket giver rig mulighed for hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Udenfor præsenterer ejendommen sig med en flisebelagt terrasse, der ligger i forlængelse af den overdækkede terrasse, hvor sommerens måltider kan indtages ugeneret. Haven er enkel og velholdt med græsarealer, der giver luft og plads, og den er omkranset af grønne hække, som sikrer privatliv. Den direkte adgang fra stuen til udearealerne skaber en sammenhæng mellem ude og inde, hvilket gør det nemt at udnytte de solrige dage.

Beliggenheden i Vrå er yderst bekvem for en travl hverdag, da boligen er placeret med nem adgang til de nødvendige faciliteter. Både skole og daginstitution i Vrå nås på under et kvarters gang, hvilket gør logistikken for børnefamilier smidig. Til de daglige indkøb ligger SuperBrugsen tæt på, og for den pendlerglade er Vrå Station kun 500 meter væk med forbindelser til både nord og syd. Til fritidsaktiviteter ligger Idrætscenter Vendsyssel i gåafstand, og naturen er repræsenteret ved Tuekær, som tilbyder rekreative muligheder i nærområdet.

Kontakt os, hvis du gerne vil høre mere om huset eller evt. booke en fremvisning.