Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals

Denne villa på 96 m² skiller sig ud med sin veludnyttede planløsning, beliggenhed lige ved Emmersbæk Station og en indbydende, vedligeholdt standard både indenfor og ude. På en stor grund på 709 m² får du et boligområde, hvor hverdagen understøttes af både nærhed til offentlig transport og masser af privatliv med læ fra huset og garagen på tre sider omkring den overdækkede terrasse. Her er plads til både familieliv og ro, og de 3 værelser giver både fleksibilitet til sove- og arbejdsmiljøer.

Indendørs møder du lyse rum med et moderne, lyst køkken udstyret med integrerede hvidevarer og et stort vinduesparti, der lukker dagslyset ind. Det funktionelle køkken ligger i direkte forbindelse med grovkøkken/bryggers med vaskefaciliteter, hvilket gør daglige opgaver nemme at håndtere. Den rummelige vinkelstue fremstår med et dejligt lysindfald og mulighed for både spise- og tv-område, mens værelserne er gode i størrelsen og et af dem har egen direkte adgang til haven. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og diskret reoler.

Udendørs venter en stor, fuldt afskærmet have med velanlagt græsplan, et drivhus og en zone til afslapning. Terrassen er overdækket og fungerer som et privat gårdmiljø med læ fra boligens og garagebygningens facader på tre sider. Det giver en behagelig atmosfære til både morgenkaffe og sene sommeraftener. Derudover er der plads til parkering i den separate garage og foran huset på den brede indkørsel. Garagen er delvis isoleret og har luft til luft varmepumpe. Derudover er der 11m2 haveskur fra 2025.

Beliggenheden lægger op til praktisk og nem hverdag med Emmersbæk Station få skridt fra hjemmet, så pendling eller ture til byen klares bekvemt på skinner. Samtidig er der kort afstand til daginstitution med Børnehuset Emmersbæk, som ligger cirka 600 meter væk – ideelt for familier med små børn. Nærheden til Folkeparken og skovområder som Lilleheden Klitplantage giver gode muligheder for naturoplevelser og gåture i det fri. Indkøb kan nemt klares i den lokale 365discount, som ligger kun omkring 1 km fra adressen.