Solbakkevej 31 9900 Frederikshavn

Velkommen til denne villa på 108 m² + 108 m², der er ideel for unge par eller førstegangskøbere, som søger en indflytningsklar bolig i et børnevenligt område. Med et flot metaltag fra 2019 og en gennemført indretning, står huset moderne og vedligeholdt. Boligen byder på 2 værelser og 2 stuer fordelt i boligstandard, hvilket giver fleksible muligheder for både soveværelser og/eller kontorplads. Den store kælderetage på 108 m² udvider boligarealet betydeligt og indeholder 4 disponible rum, der kan anvendes som en god teenageafdeling, hobbyrum eller ekstra stueareal.

Indvendigt mødes I af en gennemtænkt planløsning, hvor lyset strømmer frit gennem de store vinduespartier. Det hvide køkken-alrum fremstår stilrent og funktionelt med en central køkkenø, der inviterer til samvær i hverdagen. Det varme lys falder smukt over de lyse gulve, og rumfornemmelsen understøttes af det høje loft til kip i opholdsarealet. Boligen rummer desuden 2 badeværelser med moderne materialevalg, herunder en bruseniche med to hovedbrusere, som giver en ekstra luksus i hverdagen. Den gennemtænkte indretning gør det nemt at indrette sig med plads til både privatliv og fællesskab.

Udenfor venter en stor, indbydende terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsstuen. Den ugenerede baghave er nem at overskue og rummer plads til både leg og afslapning, mens bålstedet med integrerede siddepladser skaber en ramme om sene aftener under åben himmel. Grunden på 730 m² giver rigelig plads til udendørsaktiviteter, og den gode garage med tilhørende værkstedsplads sikrer både tør parkering og opbevaring. Haven er velanlagt og ugeneret, hvilket giver ro til at nyde udelivet fuldt ud uden forstyrrelser fra omgivelserne.

Beliggenheden er optimal for børnefamilien, da daginstitutionen Børnehuset Hånbæk kun ligger ca. 600 meter fra døren, hvilket gør logistikken med aflevering og afhentning nem. Skolegang klares bekvemt med kort afstand til den lokale privatskole, og indkøb af dagligvarer klares hurtigt hos 365discount, der ligger få minutters gang væk. Området byder på rige muligheder for motion og rekreation med Bangsbo Skovene og Frederikshavn Idrætshal i en afstand af 800 meter, som indbyder til gåture og sport. Med gode busforbindelser og Frederikshavn station inden for rækkevidde, er pendling og transport til hele området ubesværet.