L E Bruuns Vej 28, st. 2920 Charlottenlund

Velkommen indenfor i denne klassiske villalejlighed i stueplan på L E Bruuns Vej i Charlottenlund. Boligen breder sig over 132 veludnyttede kvadratmeter med fire værelser og et badeværelse. Dertil hører en brugbar kælder på 49 kvadratmeter med god plads til opbevaring.

Ejendommen er opført i 1932 i røde mursten med rødt tegltag og fremstår med gedigent håndværk. Indenfor mødes du af et lyst hjem med smukke parketgulve, detaljeret loftsstuk, loftsrosetter og originale messinggreb på dørene, som tilsammen skaber en helt særlig atmosfære.

Boligens hjerte er det store opholdsmiljø, der naturligt samler spisestue og opholdsstue i ét åbent forløb. Midt i rummet sørger brændeovnen for varme og hygge på de kølige dage. De sprossede vinduer lader dagslyset strømme frit ind fra flere verdenshjørner. I direkte forlængelse af stuen ligger den integrerede havestue med vinduespartier mod den grønne have. Her er der god plads til både sofagruppe og et hyggeligt læsehjørne med kig til trækronerne.

De øvrige værelser er rummelige, nemme at indrette og har et behageligt lysindfald. Fra havestuen åbner dobbelte sprossedøre direkte ud til en bred udendørstrappe, der leder ned i haven, hvor der er god plads til udeliv, leg på græsplænen og rolige stunder under birketræet.

Til lejligheden hører også en hvidmalet carport med matchende tegltag, så bilen altid holder tørt og i læ. Den tilhørende kælder er netop blevet opdateret med blandt andet nypudsede vægge. Hernede finder du tre disponible rum, et fælles bryggers badeværelse, tilføjer ekstra fleksibilitet i hverdagen.

Beliggenheden i Charlottenlund er optimal for hverdagens logistik. Bussen stopper lige om hjørnet på Carl Baggers Allé blot et minuts gang fra hoveddøren. Børnefamilien kan glæde sig over kort vej til hverdagens gøremål med Elmegårdens Vuggestue og Børnehave kun fire minutters gang væk og Maglegårdsskolen inden for behagelig gåafstand. Dagens indkøb klares nemt på Jægersborg Allé med flere indkøbsmuligheder. Naturen er lige i nærheden med få minutters cykeltur til Charlottenlund Skov og gåafstand til de grønne plæner ved Bernstorff Slot.