• Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Entré
  • Entré
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Indkørsel
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
Energioptimeret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Entré
  • Entré
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Indkørsel
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Fælles areal
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Kalendervej 3B 8210 Aarhus V

Villalejlighed | 90 m2 | 3 vær.

Kontantpris 3.498.000 Ejerudgift pr. md.1.380

Villalejlighed totalrenoveret i 2021 med stor træterrasse

Fakta om boligen
Boligareal: 90 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 1970/2021
Grundstr.: 673 m²
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Energioptimeret
2
Gulvvarme i hele lejligheden
3
Egen stor terrasse

Lejligheden indeholder 90 m2 bolig samt 14 m2 vaskerum/bryggers og tilhørende 26 m2 garage/værksted.

Lejligheden er en 3-værelses lejlighed med mange flotte detaljer, og rummer en rigtig fin entré med smukt sildebensgulv i slidstærkt højtrykslaminat, faste skabe og væg med smukke snedkerlavet egetræslameller. Elegant matsort HTH-køkken med alt i gode hårde hvidevarer, som står i en smuk kontrast til den oprindelige murstensvæg, hvor husets originalitet går igennem med gennemført arkitektonisk rød tråd. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til flot træterrasse mod syd-vest og et dejligt kig til blandt andet grønne arealer. 2 gode og regulære værelser med indbyggede skabe. I stuen er der mulighed for at lave et ekstra værelse, såfremt der skulle være brug for dette. Smukt badeværelse med snedkerlavet kvalitetsinventar og en dekorativ egetræslamel væg, som giver en god "varme i rummet". Slutteligt er et godt alrum/dagligstue ud i ét.
El-, vvs- og kloakinstallationer er også nye. Endnu et plus er solcellerne på ejendommen.

Der er direkte nedgang fra entréen til bryggerset der tilhører lejligheden.

Udover man har særskilt brugsret til træterrassen til lejligheden, så er der nem adgang til den nyanlagte fælles have via trappen fra terrassen. Derudover er der også brugsret til parkeringsplads ude foran ejendommen. Lejlighedernes opdeling er lavet, så man har en god privat inddeling og niveaufri adgang til egen bolig.

Hvis du går med drømmen om at få en total istandsat villalejlighed, som er et fantastisk alternativ til et rækkehus eller villa.

Nybolig byder jer velkommen.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.498.000
Ejerudgift pr. md. 1.380
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.723
Netto ekskl. ejerudgift 14.552
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Kalendervej 3A, 8210 Aarhus V

    3.498.000

    Villalejlighed | 4 vær. | 101 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

330.639

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.423 kr./md.
Børnehave 1.859 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.