Marselisborg Allé 23, 3. 8000 Aarhus C

Nu udbydes charmerende og meget spændende lejlighed med en attraktiv beliggenhed på Frederiksbjerg. Her er alt lige udenfor døren! Denne charmerende 4-værelses lejlighed ligger perfekt placeret, tæt på Bruuns Galleri, Banegården, og kun få skridt fra den idylliske Skanseparken. Frederiksbjergs hyggelige atmosfære oser af liv med små specialbutikker, kaffebarer og masser af spisesteder.

Desuden bor du kun 200 meter fra Sydhavnen og det nye erhvervs- og kulturcentrum, der bl.a. vil binde Frederiksbjerg sammen med havnefronten. Endeligt har du Århus Bugt og vandet kun 1.000 meter herfra, og derfra er der let adgang til Marselis Skovene. Du får kort sagt den optimale beliggenhed.

Indenfor møder du et hjem, der elegant kombinerer ægte pariserstemning og funktionalitet. Lejligheden ligger øverst i ejendommen og du har således masser af lys og luft. Boligen indeholder to gode værelser, et kontor og en indbydende stue i åben forbindelse til det smarte køkken. Stuen er omdrejningspunktet i lejligheden med loft til kip overalt der giver en spændende rumlighed og lysindfald. En spindeltrappe fører op til en hyggelig loungestue, med adgang til tagterrasse med mini drivhus og et flot udkig ud over havnen og byen.

Badeværelset er af de nuværende ejere renoveret med sikker æstetisk hånd med et flot klinkegulv, lagt i sildeben. Her er en god separat bruseniche, hvid sanitet og elektrisk tagvindue for udluftning og lys. Generelt har lejligheden et væld af flotte detaljer og der er rige muligheder for at skabe en spændende bolig.

Interessentskabet er særdeles veldrevet, og der er styr på økonomien. Senest er alle 4 lejligheder blevet renoveret, så både det ydre og det indre fremstår i god stand.

Ejerforeningen råder over en række fællesfaciliteter, herunder vaskemaskine, tørretumbler og tørrerum. Derudover er der adgang til et depotrum på ca. 3 m2 samt et cykelrum. Foreningen tilbyder også et fælles "fællesskab", hvor beboerne frit kan benytte ekstra service som f.eks. gryder m.m.

Bag ejendommen har man adgang til en indbydende gårdhave, der kun benyttes af beboerne i ejendommen. Hertil er der havemøbler, grill og højbede med krydderurter mm.

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder har den udsøgte fornøjelse at byde velkommen. Kontakt os allerede i dag på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.