Nordborggade 4, 4. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til en stor 3-værelses lejlighed med udsigt, altan og mulighed for at dele af op til tre.

Beliggenheden:
På det attraktive Langenæs kan du bo i en lys 3-værelses lejlighed med en betagende udsigt fra 4. sal. I de omkringliggende gader findes både Langenæs' elskede bager, to dagligvarebutikker og flere små specialforretninger. Området er kendetegnet ved mange åbne, grønne arealer som du kan nyde godt af, og der er ovenikøbet gode parkeringsforhold.

Desuden er der kort afstand til midtbyen. Som beboer på Nordborggade finder du en god balance imellem det bynære og den rolige beliggenhed, med god mulighed for beboerparkering.

Indretningen i lejligheden:
Lejligheden udformer sig som en klassisk 3-værelses med en entré der i forbindelse med fordelingsgangen giver adgang til alle boligens rum. Mod gårdsiden findes køkkenet der holdt i lyse nuancer og har godt med skabs- og bordplads til at udfolde sig gastronomisk. Køkkenet har alt i hårde hvidevarer.

Lejlighedens soveværelse ligger mod den rolige, hyggelige gård og har godt med plads til en dobbeltseng og hele garderoben.

Mod gadesiden findes boligens hjerterum som er de to store stuer en suite. Stuerne er i dag opdelt med en let væg der nemt kan åbnes op hvis man vil lave en spise- og sofastue hver for sig. Fra den ene stue er der udgang til en god altan der med sin sydvestvendte orientering har mange timers sol fra overmiddag til solnedgang.

Ejerforeningen er velfungerende og løbende grundigt vedligeholdt. Hertil kan nævnes at tegltaget blev skiftet i 2008 og faldstammerne i 2014. Kort sagt, en gedigen ejendom med en proaktiv forening der har styr på ejendommens generelle stand.

I kælderen findes et depotrum til lejligheden, vaske-/tørrerum til fri afbenyttelse og cykelparkering.

Ejendommen har ikke hjemfaldspligt.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.