• Altan
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gårdmiljø
  • Ejendommen
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Delevenlig planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gårdmiljø
  • Ejendommen
  • Område
  • Andet

Dybbølsgade 45 , 2. th. 1721 København V

Ejerlejlighed | 68 m2 | 3 vær.

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.2.548

Perfekt placering og 9 kvm2 solrig sydvest vendt altan

Fakta om boligen
Boligareal: 68 m²
Stue/Vær: 3
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1898/1999
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Delevenlig planløsning
2
Køkken-alrum med altan
3
350 m fra Enghave Plads

Velkommen indenfor i denne veldisponerede og delevenlige bolig med bl.a. to gode værelser og køkken-alrum med udgang til en 9 m2 sydvestvendt altan placeret i hjertet af Vesterbro. Hertil brugsret til et loftrum.

Til boligen hører et godt og veldisponeret badeværelse med hvide, kvadratiske fliser på væggene og vådrumsvinyl på gulvet. Der er et afrundet brusehjørne med 180 graders svingbar glasafskærmning som er minimal pladskrævende på badeværelset samt væghængt toilet og porcelænsvask med underskab.

Køkkenet er opført med HTH-elementer med hvide fronter og stålgreb samt egetræsbordplade. Af medfølgende hårde hvidevarer kan gaskomfur i stål fra SMEG, kølefryseskab fra Siemens, vasketørremaskine fra LG og opvaskemaskine fra Blomberg nævnes. Der er masser af skabsplads og skuffeelementer til opbevaring. Fra køkkenet er ligeledes udgang til bagtrappen, der ligesom fortrappen blev færdigrenoveret sidste år. Der er et vindueselement fra køkkenet mod altanen hvorfra der kan serveres læskende drikkevarer til gæster og selvom værten står i køkkenet kan man være med i selskabet. Altanen vender mod sydvest og byder på et væld af soltimer og har dobbeltdøre der begge kan åbnes op. Den store altan på 1,5*6 m rummer masser af muligheder for køberen med de grønne fingre eller til spisning for op til flere gæster. Til den lille familie kan det nævnes, at der også er plads til en barnevogn.

Soveværelset med stuk og roset vender mod gårdsiden. Der er franske dobbeltdøre med glas og sprosser mod køkken-alrummet og dør til entréen. Boligens stue vender mod Dybbølsgade og har et stort vinduesfag - ligeledes med stuk og roset. Boligen er absolut forældrekøbsegnet og kan meget fordelagtigt benyttes delevenligt. Det er tilmed en populær planløsning til parret eller den enkelte.

Ejerforeningen "Trekanten" blev etableret i 1997, omfatter 40 lejligheder (Sønder Boulevard 58-60 & Dybbølsgade 41-45) og administreres i dag af Boligexperten. Ejerforeningen er velfungerende og ejerudgiften er bemærkelsesværdig lav. Der deles et dejligt og grønt gårdmiljø der grænser op til Oehlenschlægersgade, Sønder Boulevard og selvfølgelig Dybbølsgade. Foreningen har vicevært og husdyr i lejlighederne er tilladt. Du har i nærmiljøet et væld af restauranter, caféer, bagerier, kaffebarer, vinstuer, pizzeriaer og grønne oaser indenfor 100-500m. Dertil skal nævnes fremragende transportmuligheder med en metro station på Enghave Plads og en S-tog station på Dybbølsbro.

Kontakt

Lisa Arrild

Nybolig Per Vedel Koch - Vesterbro, Enghave Plads
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 3388 9400
Mobil. 2092 1021
li2@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.548
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.139
Netto ekskl. ejerudgift 18.347
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 955, 6 2, 8000 Aarhus C

    3.850.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 78 m2

  • NYHED

    Nørgaardsvej 29H, 3 tv, 2800 Kongens Lyngby

    5.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 84 m2

  • NYHED

    Dronningensgade 42, 1 6, 1420 København K

    4.350.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • NYHED

    Dronningensgade 42, 2 4, 1420 København K

    4.350.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 54 m2

  • NYHED

    Dronningensgade 42, 1 3, 1420 København K

    4.295.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 54 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 19/09 kl. 13:00 - 13:30

    Helsingborggade 15, 3 th, 2100 København Ø

    4.695.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 80 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 19/09 kl. 14:30 - 14:45

    Gasværksvej 18B, 1, 1656 København V

    4.795.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 80 m2

  • NYHED

    Ordrup Jagtvej 171, 1 th, 2920 Charlottenlund

    4.195.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 83 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 19/09 kl. 12:00 - 13:00

    Bryggervangen 34, 3 TV, 2100 København Ø

    4.795.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 77 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.287 kr./md.
Børnehave 1.853 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.