• Udsigt
  • Udsigt
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Parkeringsareal
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Udsigt til havneløbet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Parkeringsareal
  • Ejendommen
  • Plantegning

Islands Brygge 38 A , 1. tv. 2300 København S

Ejerlejlighed | 107 m2 | 3 vær.

Kontantpris 5.495.000 Ejerudgift pr. md.4.575

Nyere 3-vær. fra 2018 med to altaner og udsigt til havneløbet

Fakta om boligen
Boligareal: 107 m²
Stue/Vær: 3
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 2017
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Udsigt til havneløbet
2
Nyere ejendom fra 2018
3
Gulvvarme i alle rum

Denne 3-værelses ejerlejlighed på 107 kvadratmeter giver en enestående mulighed for at nyde den simple tilværelse midt i et attraktivt byfornyet kvarter. Lejlighedens veldisponerede indretning egner sig til den lille børnefamilie, det yngre par eller de livsnydende seniorer med smag for storbyens moderne faciliteter og helt særlige omgivelser.

Boligen er forsynet med brede vinduespartier, der giver et betagende lysindfald fra alle solens vinkler. I den nordlige fløj foreligger to rummelige værelser, hvor det ene råder over en tilknyttet altan med morgensol. I samme gangareal findes indgangen til det store badeværelse, hvor en separat brusekabine og en velplaceret vaskesøjle medvirker til et sammenhængende udtryk med den moderne komfort i højsædet. Værelsernes indbyggede skabe og enkelte elementer på badeværelset er bygget med kvalitetsbetonede materialer i en kombination af mærkerne Invita og HTH.

Et andet bemærkelsesværdigt attribut er lejlighedens lakerede plankegulve i egetræ, som også forsyner alle rummene med gulvvarme. Boligens store fordelingsentré fortsætter ud i lejlighedens vinkelrette stue, der ved hjælp af sin form får sollys fra både syd, øst og vest. Her er vindueskarmene opført i lamineret glas og vinduerne iklædt indbyggede persienner, der fordelagtigt ikke kræver vedligeholdelse. Den tilstødende altan på 15 kvadratmeter giver udsigt over Islands Brygges populære strækninger langs havneløbet. Ejendommen er bygget med en forhøjet første sal, der giver ekstra afstand til gadeniveauet - og byens puls har ingen effekt på støjniveauet i lejligheden takket være den lyddæmpende effekt. I forlængelse af stuen findes det åbne køkken-alrum, hvor et eksklusivt snedkerkøkken fra Uno Form præger den veludviklede fremtoning. Der er desuden tilføjet et lag til trygheden med en nyligt indsat sikkerhedsdør i boligens entré.

Lejligheden er nyopført i januar 2018, og bygningen er tegnet af den anerkendte arkitekt Henning Larsen, som har givet ejendommen et praktisk særpræg. Lejlighederne er bygget i et zigzagmønster, der giver alle vinduer udsigt over havnekajen uden at være rettet mod hinandens hjem. Til ejendommens faciliteter hører bl.a. en elevator, mulighed for tilkøb af parkeringsbås i den private parkeringskælder samt et hyggeligt gårdmiljø med både legeplads og spiseareal. Den velfungerende ejerforening står for den udvendige vedligeholdelse, mens den særlige egenskab nok er ejendommens lave energiudgifter. De nuværende ejere har haft en årlig udgift på blot omkring 5.000 kr. til varme og vand.

Rundt om ejendommen får hverdagen selskab af et hyggeligt lokalområde, hvor både caféer, bagerier og flere indkøbsmuligheder kan tilgås i kort gåafstand fra boligen. På østsiden af boligen er der udsigt til Amager Fælleds betagende natur, der ligger blot 200 meter fra lejligheden. Samtidig er Indre By ikke længere væk end en kort cykeltur på 10-15 minutter.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 3259 7749 ELLER MAIL HERTIL: 2302@NYBOLIG.DK

Kontakt

Nick Søndergaard

Nybolig Islands Brygge A/S
Salgschef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 3259 7749
Mobil. 2365 9969
Email: ncs@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.575
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.243
Netto ekskl. ejerudgift 19.684
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Ørestads Boulevard 55 A , 7 705 2300 København S

    6.000.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 131 m2

  • NYHED

    Edvard Thomsens Vej 5 B , 6 tv 2300 København S

    4.345.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 110 m2

  • NYHED

    Axel Heides Gade 8 C , st th 2300 København S

    4.995.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 109 m2

  • Amager Boulevard 108 , 1 th 2300 København S

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 95 m2

  • Åbent hus: søn 27/09 kl. 13:40 - 14:00

    Jens Otto Krags Gade 8 , 4 tv 2300 København S

    4.650.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 85 m2

  • Snorresgade 2 , 3 tv 2300 København S

    4.800.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 87 m2

  • Weidekampsgade 35 , 4 th 2300 København S

    4.245.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 84 m2

  • Reykjaviksgade 1 , 1 th 2300 København S

    5.995.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 116 m2

  • Jens Otto Krags Gade 9 , 5 2 2300 København S

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 81 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,8%

SKOLER

61

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.087 kr./md.
Børnehave 1.783 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.