Knud Kristensens Gade 12 2300 København S

På Knud Kristensens Gade 12 på Islands Brygge ligger denne særegne lejlighed, hvor et overflødighedshorn af lækre detaljer og state-of-the-art-materialer kombineres med en fortræffelig og central, men ikke desto mindre fredelig beliggenhed.

Ejendommen blev opført i 2019, og i 2023 undergik lejligheden en nærmest altomfattende ombygning. Resultatet er en uovertruffen æstetik, hvor der er tænkt over selv den mindste finesse. Og mens æstetikken på overfladen synes at være det bærende element, så viser det sig ved nærmere undersøgelse, at den røde tråd i boligen er funktionaliteten.

Funktionalitet og æstetik er med andre ord to sider af samme sag, og intet sted er det så tydeligt som i det markante opholdsrum, hvor det raffinerede køkken får selskab af en lys og luftig stue. Rummet er akustisk optimalt, hvilket det smukke loft blandt andet bidrager til, mens køkkenet er ekviperet i de nyeste toplinjer fra henholdsvis Bora og Miele.

Lejligheden udfolder sig i to etager, og mens opholdsrummet er ledsaget af et badeværelse, et bryggers og et viktualierum på det nederste niveau, så består overetagen af fire værelser og to badeværelser. Et ene af badeværelserne er tilhørende det oplagte soveværelse, og sammesteds råder I over et hypereksklusivt walk-in-closet med inventar fra Porcelanosa. Den samme høje standard finder I, hvorend I kigger hen, og det er derudover værd at bide mærke i, at mange af boligens særlige kvaliteter ligger gemt i installationerne - bemærk eksempelvis brugen af indirekte lys.

Til boligen knytter sig et fælles gårdareal, der er tilgængeligt just foran stuens brede vinduer, ligesom I har fornøjelsen af at kunne parkere bilen i kælderen.

Prikken over i’et er den fremragende adresse, hvor alle Islands Brygges mange faciliteter optræder i tandem med gåafstand til fælleden. Kongens Nytorv nås på ti minutter på cykel, og skal I længere omkring, er I på motorvejen på fem.