• Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Værelse
  • Stue
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Parkeringsplads
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Inkl. privat p-plads lige ved døren Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Værelse
  • Stue
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Parkeringsplads
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Niels Neergaards Gade 14 , Islands Brygge 2300 København S

Rækkehus | 187 m2 | 6 vær.

Kontantpris 9.595.000 Ejerudgift pr. md.4.491

SVANEMÆRKET BYHUS FRA 2016 LIGE VED STRAND, NATUR OG BY

Fakta om boligen
Boligareal: 187 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/5
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 2016
Energimærke:
Grundstr.: 0 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Inkl. privat p-plads lige ved døren
2
Kartoffelrækkerne-inspireret byhus
3
Hele fem gode soveværelser

En hverdag med restaurantbesøg og shopping ved "det gamle" Islands Brygge og kajakture langs havneløbet? Frisk luft og løbeture gennem Fælledens snoede stier i den fredede natur og spontane sommerdage ved den lille oase af en sandstrand ved Havnevigen? Rendyrket familieidyl i et gennemført byhus, der er som skabt til børnefamilien, hvor moderne bekvemmeligheder forenes med kvalitetsbevidst æstetik?

Står ovennævnte kvaliteter højt på jeres ønskeliste for en kommende bolig og beliggenhed, så kan vi nu glæde jer med, at vi ligger inde med nøglerne til jeres – måske – kommende hjem.

Der er tale om det Svanemærkede byhus fra 2016 på Niels Neergaards Gade 14, en virkelig skøn beliggenhed i den nyere del af Islands Brygge, hvor I kommer til at bo på en lukket, børnevenlig og bilfri vej tæt på alle hverdagens tilbud – og mere til.

Husets arkitektur er inspireret af Kartoffelrækkerne inde i byen med flere spændende niveauer og flotte kvalitetsmaterialer – eksempelvis er boligen opført i flotte gule mursten, hvor nye og restaurerede sten er forenet. Huset er samtidig beriget med alle tænkelige egenskaber, som er med til at skabe rammen om et indflytningsklart hjem anno 2020 – her er blandt andet indlagt gulvvarme overalt, etableret et kalkanlæg samt installeret ventilationsanlæg for et sundt indeklima og en altid behagelig temperatur.

Rækkehuset rejser sig i flere spændende, forskudte niveauer, som alt i alt giver jer 187 kvadratmeter at leve på foruden de skønne uderum, der tæller en lækker tagterrasse og en sydvendt gårdhave. Huset er gennemgående lyst og er indrettet med hele fem regulære værelser fordelt over hele planløsningen – et godt gæsteværelse med eget badeværelse i stueetagen, to gode børneværelser samt forældreværelse på andet niveau samt et udsøgt master bedroom øverst oppe med adgang til tagterrassen via trapperne. Her kan hele familien altså snildt forenes under samme tag.

Foruden de fem værelser rummer boligen to flotte, lyse badeværelser med elementer fra HTH samt et udvidet kvalitetskøkken, der ligeledes er fra HTH med opgraderede hårde hvidevarer fra Siemens og en lækker Quooker. Dertil en rummelig stue, der ligesom flere andre steder i boligen byder på et smukt, lyst askeplankegulv. Fra huset er der som prikken over i'et – og helt unikt – direkte adgang ned til den private kælder med egen p-plads lige ved hånden!

Ja, her får I al den plads i verden, I kunne drømme om – men skulle I alligevel få behov for mere kan I via ejerforeningen leje de tilhørende selskabslokaler direkte ud til stranden samt en hyggelige gæstelejlighed. Generelt bliver I en del af et virkelig godt kvarter; et meget familiepræget område i gåafstand til både Rema 1000, Irma og Netto, Skolen på Islands Brygge, flere gode daginstitutioner, Islands Brygges mange specialforretninger og spisesteder, Amager Fælleds fredede natur og ikke mindst livet ved vandet med strand og mulighed for sejlads!

En verden af muligheder i ét og samme hjem.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 2870 2850 ELLER MAIL HERTIL: JWL@NYBOLIG.DK

Kontakt

Jesper Warburg Larsen

Nybolig Islands Brygge A/S
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 3259 7749
Mobil. 2870 2850
Email: jwl@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 9.595.000
Ejerudgift pr. md. 4.491
Udbetaling 480.000
Brutto ekskl. ejerudgift 38.791
Netto ekskl. ejerudgift 34.332
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Rundholtsvej 103 2300 København S

    Rækkehus | 5 vær. | 175 m2

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,8%

SKOLER

61

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.087 kr./md.
Børnehave 1.783 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.