Lyshøjgårdsvej 45, 3. th. 2500 Valby

Denne charmerende ejerlejlighed på 88 m² forener klassisk 1930’er-arkitektur med et moderne udtryk og en særdeles attraktiv beliggenhed i Valby. Boligen er kendetegnet ved en gennemtænkt og veldisponeret planløsning, hvor en fordelingsentré skaber en naturlig struktur i boligens indretning og giver en harmonisk sammenhæng mellem rummene.

Fra entréen er der separat adgang til både et stort soveværelse og en rummelig opholdsstue, som naturligt fører videre ind i det andet værelse. Dette rumforløb skaber både privatliv og funktionalitet og giver mulighed for en fleksibel indretning, hvor boligen let kan tilpasses både par, små familier eller den, der ønsker ekstra plads til hjemmearbejdsplads eller gæsteværelse. Fra det ene soveværelse er der direkte udgang til en sjældent stor, sydvestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige og private omgivelser. Altanen fremstår som et naturligt opholdsrum i sommerhalvåret med god plads til både spisebord, loungemøbler og grønne elementer, hvilket gør den ideel til både hverdag og sociale sammenkomster. Køkkenet er udført i et stilrent design med mørke elementer, træbordplader og sekskantede fliser, som tilfører karakter og et moderne præg. Det store vindue sikrer et behageligt lysindfald og en åben atmosfære, som gør madlavning til en naturlig og integreret del af boligens livsrum. Stuen giver god plads til både afslapning, samvær og spiseområde, og den gennemtænkte indretning sikrer, at boligen føles både rummelig og funktionel uden spildplads. Det indbyggede reolsystem tilfører praktisk opbevaring, samtidig med at det indgår naturligt i boligens æstetiske udtryk. Brusenichen er praktisk placeret med adgang fra soveværelset, mens toilettet har separat indgang fra entréen. Boligen opleves generelt meget lys og indbydende med store vinduespartier, der giver et rigt og behageligt dagslys gennem hele dagen. De velholdte trægulve, lyse vægge og den rolige materialepalet skaber en elegant og sammenhængende helhed, hvor klassiske detaljer møder moderne løsninger i en harmonisk balance.

Planløsningen, størrelsen og disponeringen gør boligen særdeles velegnet til både par og den lille familie, som ønsker en bolig med fleksibilitet, karakter og langtidsholdbar funktionalitet. Samtidig giver beliggenheden i Valby nem adgang til både byliv, grønne områder og effektive transportforbindelser, hvilket gør hverdagen både enkel og bekvem.

En bolig med sjæl, lys og en sjælden kombination af klassisk charme, moderne komfort og gennemtænkt rumforløb - en gennemført helhed, der skal opleves.