• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  •  
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Nygårdsvej 24 A , st. 2750 Ballerup

Ejerlejlighed | 76 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.795.000 Ejerudgift pr. md.3.184

SPÆNDENDE VILLALEJLIGHED MED TÆT NABOSKAB

Fakta om boligen
Boligareal: 76 m²
Stue/Vær: 3
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1905/2018
Energimærke:
Prishistorik: 0%

Med nøglerne til Nygårdsvej 24 A overtager I en villalejlighed med stort potentiale. Her kan I nemlig skabe drømmehjemmet i et af Ballerups eftertragtede villakvarterer helt fra bunden - perfekt for førstegangskøberne eller par med udeboende børn, der har et ønske om at blive den ene tredjedel af et lille fællesskab med liv i kludene. På adressen venter en gedigen villaejendom fra 1905 med en dejlig have, hvor I har eksklusiv brugsret til den sydvendte forhave.

I huset bor to børnefamilier med 4 børn i alderen 6-14 år. Sammen holder I i den lille ejerforening styr på ejendommens vedligehold, varmesystemet mv. Fællesskabet er I helt selv med til at forme, og om der skal arrangeres sommerfest, spil- eller filmaftener, etableres fælles højbede eller bygges huler, ja, så er det alt sammen noget, I beslutter sammen.

Villalejligheden ligger i stueetagen. Der er et tekøkken i lejligheden, men køber skal selv etablere køkken og toilet/bad og har mulighed for at renovere og indrette lejligheden efter sit hjerte. Planløsningen lægger nemlig fra starten op til nytænkning, så I kan stable drømmeprojektet på benene - både med nyt køkken, bad og en helt forvandlet rumfordeling. Det er oplagt at indrette køkkenalrum med udgang til haven og godt med plads til to eller tre værelser derudover, og så er det værd at bide mærke i, at der er tale om 76 uhyrligt reelle kvadratmeter helt uden spildplads, hvortil kommer opbevaringsplads i den tørre kælder.

Det her nabolag er utrolig attraktivt; det har nemlig en rolig og tryg atmosfære over sig, og samtidig ligger det klods op ad Ballerup C. Fra hoveddøren er der praktisk talt ikke andet end 450 meter til Centrumgaden, som huser et rigt butiksliv såvel som cafeer og restauranter, og lige ved siden af har I Ballerup St., hvilket er ideelt for pendleren. I en radius af få hundrede meter har I også skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og i bil er kun 5 minutter til f.eks. motorring 4. Naturen er også lige om hjørnet: Fra Nygårdsvej fører en cykel-/gangsti ud til Jonstrupvang og Hareskoven, og på 10 minutter på cykel er man ved den økologiske gård med klappedyr, café og stalddørssalg i Pederstrup.

Kontakt

Vincent Alaei

Nybolig Ballerup/Smørum
Indehaver, Ejendomsmægler MDE , Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 4466 8866
Mobil. 3063 7754
Email: VJA@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.184
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.266
Netto ekskl. ejerudgift 6.373
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Klakkebjerg 6 F st 2750 Ballerup

    2.999.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 106 m2

Fakta om Ballerup Kommune

INDBYGGERE

48.602

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.106 kr./md.
Børnehave 1.737 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.