• Ejendommen
  • Hall
  • Hall
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Terrasser mod øst og vest Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Hall
  • Hall
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  • Plantegning

Gammel Flensborgvej 3 , st. TH. 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed, 183 m2

Kontantpris 4.650.000 Ejerudgift pr. md.3.517
  • Boligareal 183 m²
  • Rum 4
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 2010
  • Energimærke B
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 93 dage
  • Boligareal 183 m²
  • Rum 4
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 2010
  • Energimærke B
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 93 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Terrasser mod øst og vest
  2. 2
    Smuk udsigt til fjorden
  3. 3
    Tre gode værelser

Lys og lækker lejlighed i første række til vandet

Holder du af vandet og maritim atmosfære? Så skal du se nærmere på denne lejlighed, der ligger i første række til Aabenraa Fjord og lystbådehavnen. Fra boligen og en stor, østvendt terrasse kan du nyde synet af havnelivet og fjordens vandspejl, der tager sig særligt flot ud, når morgensolen farver de blå bølgetoppe orangerøde - et smukt syn at nyde i selskab med morgenkaffen og friskbagte rundstykker. Lejligheden har gulvvarme under klinkegulvene overalt, og planløsningen er særdeles velfungerende. I boligens ene ende findes en seperat afdeling med et rummeligt soveværelse, der har walk-through-closet og privat badeværelse med bruseniche og hjørnebadekar. I den anden ligger to gode værelser, der fungerer perfekt som separat børneafdeling eller kontor og gæsteværelse. Foruden entréen, et praktisk bryggers og yderligere et badeværelse består resten af boligen af et stort køkken-alrum og en lys vinkelstue. Køkkenet er ligesom badeværelserne indrettet med grebsfrie elementer fra Svane i hvid højglans, og fra alrummet er der adgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensmåltidet kan serveres i dagens sene sol. I stuen har du masser af plads til et sofaarrangement og bløde lænestole, og herfra er der udsigt til vandet og udgang til den østvendte terrasse. Selvom lejligheden ligger i stueplanet, så er du alligevel højt over gadeniveau, for ejendommens kælder har garager i terrænniveau. Du får egen garage plus halvpart i yderligere en, og der er elevator ned til kælderen, hvor du også har et depotrum. Ejerforeningen har fire lejligheder, og den er sund og velfungerende. Fra adressen har du naturligvis kun få skridt til Sønderstrand og Aabenraa Lystbådehavn, hvor Aabenraa Sejl Club arrangerer hyppige sejladser og undervisning for nye sejlere. Samtidig bor du midt i det hele med kort gåafstand til Brundlund Slotspark, dagligvarebutikker og de mange butikker omkring gågaden.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Denne udsigt skal opleves - kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.650.000
Ejerudgift pr. md. 3.517

Standardfinansiering

Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.898
Netto ekskl. ejerudgift 16.495
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder