• Ejendommen
  • Hall
  • Hall
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Terrasser mod øst og vest Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Hall
  • Hall
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  • Plantegning

Gammel Flensborgvej 3 , st. th. 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed | 183 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.650.000 Ejerudgift pr. md.3.517

Lys og lækker lejlighed i første række til vandet

Fakta om boligen
Boligareal: 183 m²
Stue/Vær: 4
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 2010
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Terrasser mod øst og vest
2
Smuk udsigt til fjorden
3
Tre gode værelser

Holder du af vandet og maritim atmosfære? Så skal du se nærmere på denne lejlighed, der ligger i første række til Aabenraa Fjord og lystbådehavnen. Fra boligen og en stor, østvendt terrasse kan du nyde synet af havnelivet og fjordens vandspejl, der tager sig særligt flot ud, når morgensolen farver de blå bølgetoppe orangerøde - et smukt syn at nyde i selskab med morgenkaffen og friskbagte rundstykker. Lejligheden har gulvvarme under klinkegulvene overalt, og planløsningen er særdeles velfungerende. I boligens ene ende findes en seperat afdeling med et rummeligt soveværelse, der har walk-through-closet og privat badeværelse med bruseniche og hjørnebadekar. I den anden ligger to gode værelser, der fungerer perfekt som separat børneafdeling eller kontor og gæsteværelse. Foruden entréen, et praktisk bryggers og yderligere et badeværelse består resten af boligen af et stort køkken-alrum og en lys vinkelstue. Køkkenet er ligesom badeværelserne indrettet med grebsfrie elementer fra Svane i hvid højglans, og fra alrummet er der adgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensmåltidet kan serveres i dagens sene sol. I stuen har du masser af plads til et sofaarrangement og bløde lænestole, og herfra er der udsigt til vandet og udgang til den østvendte terrasse. Selvom lejligheden ligger i stueplanet, så er du alligevel højt over gadeniveau, for ejendommens kælder har garager i terrænniveau. Du får egen garage plus halvpart i yderligere en, og der er elevator ned til kælderen, hvor du også har et depotrum. Ejerforeningen har fire lejligheder, og den er sund og velfungerende. Fra adressen har du naturligvis kun få skridt til Sønderstrand og Aabenraa Lystbådehavn, hvor Aabenraa Sejl Club arrangerer hyppige sejladser og undervisning for nye sejlere. Samtidig bor du midt i det hele med kort gåafstand til Brundlund Slotspark, dagligvarebutikker og de mange butikker omkring gågaden.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Denne udsigt skal opleves - kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7462 8222
Email: hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.650.000
Ejerudgift pr. md. 3.517
Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.341
Netto ekskl. ejerudgift 16.417
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kallemosen 5 , 2 th 6200 Aabenraa

    1.795.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 82 m2

  • Reberbanen 43 , 2 TH 6200 Aabenraa

    1.085.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 131 m2

  • Ramsherred 51 C 6200 Aabenraa

    895.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 80 m2

  • Haderslevvej 76 , st 6200 Aabenraa

    1.195.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 155 m2

  • Strandhuse - BLOK 1 , st 6200 Aabenraa

    3.325.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 155 m2

  • Strandhuse - BLOK 2 , st 6200 Aabenraa

    3.400.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 155 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.