Ålborggade 23, 2. tv. 8000 Aarhus C

Lys og delevenlig 2-værelses lejlighed med en sydvendt altan på det attraktive Frederiksbjerg.

Velkommen til en indbydende og velindrettet lejlighed i en flot rødstenskarré med Ingerslevs Boulevard som nabo. Her får du rummelige værelser, en charmerende karnap og en skøn sydvendt altan, alt sammen på en eftertragtet adresse med bylivet og grønne oplevelser tæt på.

Beliggenheden:
På Frederiksbjerg bliver du en del af et levende kvarter, hvor smukke ejendomme, hyggelige gader og lokale oplevelser skaber en særlig atmosfære. Med Ingerslevs Boulevard lige ved siden af kan du nyde de to ugentlige torvedage og lade dig friste af friske råvarer og den hyggelige markedsstemning.

En kort gåtur bringer dig til Jægergårdsgades populære spisesteder, caféer og små butikker, mens vandet, lystbådehavnen og skoven indbyder til gåture og et pusterum fra hverdagen. Her bor du med byens mange muligheder omkring dig og med nem adgang til både naturen og havet.

Indretningen:
Lejligheden byder på store, lyse rum og en gennemtænkt planløsning, der giver gode muligheder for både parret, singlen og to personer, der ønsker at dele bolig.

Den rummelige stue er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Her tilfører den hyggelige karnap mod gaden både karakter og et flot lysindfald, og her er god plads til at indrette sig med et spisebord og et sofaområde.Det lyse og indbydende køkken fra 2021 danner en fin ramme om hverdagens madlavning og gastronomiske udfoldelser. Soveværelset har plads til en dobbeltseng, garderobeskabe og arbejdsplads. Herfra er der direkte udgang til den skønne, sydvendte altan, med en perfekt solorientering, et oplagt sted
at nyde en kop kaffe ellers lappe af efter dagens gøre mål.

Badeværelset er totalrenoveret i 2019 og fremstår i rigtig god stand med en separat bruseniche og et væghængttoilet.

Til lejligheden hører god opbevaringsplads på loftet og i kælderen, og ejendommen tilbyder desuden et vaske-/tørrerum til fri benyttelse samt indendørs cykelparkering. Den hyggelige, fælles gårdhave fuldender rammerne med plads til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.

Oplev selv lejlighedens kvaliteter og kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 og bestil en fremvisning.