• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue m. karnap
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Trappeopgang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Herskabelige detaljer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue m. karnap
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Trappeopgang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Plantegning
NY PRIS
NY PRIS

Chr. Wærums Gade 26, 4. tv 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 121 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.798.000 Ejerudgift pr. md.3.258

Måske den mest lyse ejerlejlighed på Frederiksbjerg

Fakta om boligen
Boligareal: 121 m²
Stue/Vær: 1/3
Etage: 4. sal
Bygget/Ombygget: 1933
Energimærke:
Prishistorik: -4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Herskabelige detaljer
2
Attraktiv beliggenhed
3
Stuer en suite

I en smuk, klassisk rødstensejendom, finder du denne yderst attraktive lejlighed med herskabelige detaljer. Hjørneejendommen ligger godt for enden af den blinde Chr. Wærums Gade med kort afstand til Ingerslevs Boulevard, hvor der hver onsdag og lørdag året rundt er stemningsfulde markedsdage, Aarhus Svømmestadion, indre Frederiksbjerg kendetegnet ved sine farverige byhuse og nærmest utallige små specialbutikker, Tangkrogen, Tivoli Friheden, Stadionsøerne, Ceres Park og meget meget mere.

Indretningen:
Du bydes velkommen i en central fordelingsgang, hvor du har god plads til garderoben. Her er der ligeledes et indbygget, flot og originalt skab. Gangen leder videre til spisestuen og dernæst stuen, som er to rummelige og lyse stuer en suite, begge med stuk og rosetter. Stuerne er adskilt af en flot skydedør med glas. Rummet der i dag fungerer som spisestue har smukt sildebensparket, høje paneler, karnap og udgang til boligens sydøstvendte altan. Dagligstuen har med dens perfekte høje, hjørneplacering det skønneste lysindfald og god plads til både den store flyder, lænestolen og evt. en legekrog.

Derudover er der to gode værelser, som i dag benyttes som soveværelse og børneværelse. Der er direkte adgang mellem værelserne, som nemt kan laves om, således døren fra det mindste værelse flyttes ud til gangen. Køkkenet er funktionelt med god skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer, herunder bl.a. opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset er smart med tidløse klinker på gulvet og i den separate bruseniche samt pænt, hvidt håndvaskearrangement.

Boligens tre nøgleord er: kvalitet, lys og luft!

I kælderen har du højt til loftet, cykelkælder, vaskeri/tørrerum og små skabe til hver lejlighed.

Kontakt Nybolig Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86174011 for en fremvisning.

Kontakt

Johan Nairn

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver, Daglig Leder, Ejendomsmægler og valuar MDE
Telefon: 8617 4011
Mobil. 2227 7151
nai@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.258
Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.466
Netto ekskl. ejerudgift 17.695
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Helga Pedersens Gade 950B, 2. L.30., Lighthouse 2.0, 8000 Aarhus C

    5.750.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 132 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 955, 1. 1., 8000 Aarhus C

    4.450.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 95 m2

  • NYHED

    Mariane Thomsens Gade 31, 1. 1, 8000 Aarhus C

    3.898.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 93 m2

  • NYHED

    Museumsgade 20, 2. tv, 8000 Aarhus C

    4.650.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 104 m2

  • NYHED

    Knudrisgade 18, 1., 8000 Aarhus C

    3.698.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 86 m2

  • Irma Pedersens Gade 955, 2. 1., 8000 Aarhus C

    4.450.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 97 m2

  • Stadion Allé 23, 3. th, 8000 Aarhus C

    4.595.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 98 m2

  • Mariane Thomsens Gade 6, 5. 2., 8000 Aarhus C

    4.195.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 102 m2

  • Helga Pedersens Gade 950T, 19. L.301., Lighthouse 2.0, 8000 Aarhus C

    5.675.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 106 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.