Chr. Wærums Gade 26, 4. tv. 8000 Aarhus C

På Chr. Wærums Gade 26, 4. tv. udbydes denne særdeles rummelige 4-værelses ejerlejlighed på hele 121 m². Lejligheden er en af de større typer i kvarteret og byder på en skøn, sydvendt og indeliggende altan, hvor du kan nyde solen og rolige stunder i læ. Med en attraktiv placering på 4. sal får du et fantastisk lysindfald, en luftig atmosfære og en dejlig fornemmelse af at være hævet over byen.

Lejligheden byder dig velkommen via en rummelig fordelingsgang med god plads til både overtøj og opbevaring. Boligen er godt placeret på ejendommens hjørne med vinduespartier mod syd og vest, hvilket sikrer et eminent lysindfald dagen igennem. Her mødes du af klassiske detaljer som smukke originale gulve, stuklofter og elegante detaljer fra en svunden tid, der tilsammen skaber en helt særlig charme.

Boligens naturlige samlingspunkt er de to store stuer en suite, hvor der er rigelig plads til både en spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement. Fra den ene stue er der direkte udgang til den sydvendte altan, mens den anden imponerer med sit skønne hjørnevinduesparti, hvor lyset strømmer ind og skaber en helt særlig stemning. Herudover rummer lejligheden to store, regulære værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.

Køkkenet fremstår i godt stand med masser af skabs- og arbejdsplads. Der er desuden installeret vaskemaskine og tørretumbler.

Badeværelset er rummeligt, med en separat bruseniche, plads omkring WC og opbevaringsplads ved håndvasken.

Ejerforeningen er veldrevet, og ejendommen fremstår velholdt med bl.a. tag fra 2021. Til lejligheden hører et depotrum på tørloftet, og i ejendommens høje og tørre kælder findes både vaske-/ tørrerum og cykelparkering.

Her får du kort sagt en bolig med masser af plads og en skøn atmosfære, der passer perfekt til både parret og familien, som ønsker at bo på Frederiksbjerg med luft omkring sig og plads til hverdagen.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.