Kjeld Tolstrups Gade 32, st. 8000 Aarhus C

På Kjeld Tolstrups Gade 32, st. finder I denne indbydende og moderne ejerlejlighed på 88 m², der fordeler sig over to veldisponerede plan.
Lejligheden er en del af et nyere byggeri fra 2021 og byder på en gennemtænkt planløsning, stilrene materialevalg og en skøn terrasse med direkte adgang fra opholdsrummet. Med egen indgang, to badeværelser og gulvvarme i hele boligen får I her en attraktiv kombination af komfort, funktionalitet og en central beliggenhed i Aarhus C.

Allerede ved ankomsten mødes I af boligens egen indgang, som giver en særlig følelse af at bo i et byhus midt i byen. Indenfor åbner boligen sig op i et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter naturligt sammen. Det stilrene HTH-køkken fremstår med mørke fronter, der skaber en flot kontrast til de lyse vægge og de gennemgående trægulve. Køkkenet byder på god skabs- og bordplads og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvor der er rig mulighed for at samles omkring måltiderne.

I forlængelse heraf finder I den hyggelige stue, som har en god størrelse med plads til både sofaarrangement og afslapning. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til boligens skønne terrasse, som bliver en dejlig forlængelse af hjemmet i de lune måneder. Her er plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder under åben himmel.

Stue planen rummer desuden et pænt og moderne badeværelse med HTH-inventar, separat bruseniche og en praktisk vaskesøjle.
Fra opholdsrummet videre til førstesalen, hvor boligens mere private afdeling venter. Her finder I to gode og regulære værelser, som begge har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Det ene værelse fungerer oplagt som soveværelse med god plads til dobbeltseng og garderobe, mens det andet kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. På førstesalen findes desuden endnu et badeværelse, ligeledes med HTH-inventar og separat bruseniche. Den gode opdeling mellem opholdsrum i stueplan og værelser på førstesalen giver boligen en funktionel indretning, der passer til både parret og den lille familie.

Beliggenheden på Kjeld Tolstrups Gade placerer jer i et attraktivt og centralt område af Aarhus, hvor hverdagens bekvemmeligheder er lige inden for rækkevidde. Her bor I med kort afstand til indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og byens mange kulturelle tilbud. Aarhus Midtby, Bruuns Galleri og banegården ligger inden for overskuelig afstand, ligesom der er gode muligheder for at nyde byens grønne åndehuller og rekreative områder. Her får I en hverdag, hvor det pulserende byliv er tæt på, samtidig med at I kan trække jer tilbage til jeres egen moderne bolig med terrasse.