Hans Broges Gade 8, st.. th. 8000 Aarhus C

Velkommen til Hans Broges Gade 8, st. th., en smuk og klassisk 3-værelses lejlighed på 80 m², hvor Frederiksbjerg-charmen og den herskabelig atmosfære går hånd i hånd med en veldrevet ejerforening og løbende vedligeholdt ejendom.

Der tale om en meget høj stuelejlighed uden indkig, så man oplever lys og luft uden kompromis. Vinduerne blev udskiftet i 2022 og er særdeles støjisolerende, hvilket giver et behageligt indeklima midt i byens puls. Ejendommen står skarpt med et nyt tag fra 2010 og renoverede facader på begge sider, et tydeligt tegn på en ejerforening, der passer godt på ejendommen.

Lejligheden byder på to stuer en suite mod gaden, som i dag er adskilt, men kan nemt åbnes op igen for at skabe det klassiske herskabsflow. Med næsten tre meter til loftet, smukke stukdetaljer og elegante gerigter emmer rummene af historie og stil.

Det rummelige soveværelse vender mod den rolige gårdside, og i forbindelse hertil ligger et moderne og rummeligt badeværelse med et vindue, en stor bruseniche og rigelig opbevaringsplads udvidet ved en fornuftig ændring af planløsningen, hvor man tidligere har inddraget lidt af soveværelset.

Køkkenet er stort og indbydende, da bagtrappen tidligere er blevet nedlagt, og her er der plads til både madlavning og hyggelige middage.

Fra køkkenet er der udgang til en fantastisk, vestvendt altan, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. Som et ekstra plus har altanen direkte nedgang til ejendommens grønne, fælles terrasse og have. En sjælden og meget attraktiv detalje.

Der hører både kælder- og loftsrum til lejligheden, og ejendommen tilbyder fælles vaske-/tørrerum og cykelparkering.

Ønsker du at bo godt på Frederiksbjerg, så er dette lige sagen.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.