• Stue
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Gårdmiljø
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Hele 84 m2 lækker terrasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Gårdmiljø
  • Område
  • Plantegning

Irma Pedersens Gade 64, 7. 1 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 255 m2 | 4 vær.

Kontantpris 15.500.000 Ejerudgift pr. md.11.781

Hotelkarréens største terrasselejlighed - 255 unikke m2 bolig

Fakta om boligen
Boligareal: 255 m²
Stue/Værelser: 1/3
Etage: 7. sal
Bygget/Ombygget: 2022
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Andre fakta:
  • Cykelparkering
  • Altan
Gode grunde til at købe boligen
1
Hele 84 m2 lækker terrasse
2
Fantastisk udsigt over byen
3
Mulighed for selv at præge

Her taler vi om én af byens nok bedste lejligheder
Noget af det ypperste vi har at byde på, findes lige her. 255 m2 bolig + 84 m2 hårdttræsterrasse! Meget bedre bliver det vidst ikke.

De mange kvadratmeter fordeler sig særdeles godt. Først og fremmest entreres lejligheden i det kæmpe køkken-alrum med entré-afsnit. Med det samme ses det smukke kvalitetsgulv - et plankegulv i massivt eg fra Junckers, som går igen i alle opholdsrum. Der er mulighed for selv at være medbestemmende på valg af køkken, og derfor fremstår lejligheden lige nu uden køkken, men er klargjort med alle installationer.

I stuen bliver du mødt af vinduer på begge sider og en skrånende loftshøjde, der topper ved hele 4,92 m. Det er ganske enkelt et rum, som skal opleves for at mærke hvor dejligt det er. Fra både alrummet og stuen er der udgang til den store terrasse som er belagt med hårdttræ. Her kan solen nydes nærmest hele dagen, og der er tilmed en fantastisk udsigt over Bassin 7, indre havn og Aarhus by.

Der er to gode værelser, badeværelse samt et helt unikt master bedroom til lejligheden. Sidstnævnte indeholder soveafdeling, badeværelse (nr. 2) samt et walk-in med vindue.

Hele herligheden er noget for sig og er din unikke chance for at bytte storvillaen ud, så du slipper for at holde have, og kan bruge din tid på ren nydelse og afslapning.

Fællesskab i Naboskabet
Naboskabet er en lille intim base på cirka 60 m2, som er placeret i stueetagen i Hotelkarréens private gårdrum. Alle beboere har adgang til Naboskabet og kan bruge det, når de mangler ting og redskaber til aktiviteter eller til hyggestunder i gården. I Naboskabet er der eksempelvis en fladskærm, en pladespiller, en reol med spil, tegneredskaber, en værktøjskasse og bolde. Naboskabet er indrettet med badeværelse, tekøkken og et gæsteværelse, man kan leje billigt, når man får gæster.

Kontakt

Johan Nairn

Indehaver, Daglig Leder, Ejendomsmægler og valuar MDE
Telefon: 8617 4011
Mobil. 2227 7151
Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 15.500.000
Ejerudgift pr. md. 11.781
Udbetaling 775.000
Brutto ekskl. ejerudgift 87.987
Netto ekskl. ejerudgift 70.924
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Helga Pedersens Gade 55, 8. th, 8000 Aarhus C

    14.995.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 258 m2

  • Esther Aggebos Gade 28, 1. tv, 8000 Aarhus C

    11.750.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 195 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.