Irma Pedersens Gade 99, 7. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til en enestående og stilfuld bolig beliggende i den markante AARhus-bygning, tegnet af det verdensberømte arkitektfirma BIG, Bjarke Ingels Group. Her får du moderne arkitektur i international klasse kombineret med en af Aarhus’ mest attraktive beliggenheder direkte ved vandet.

Boligen fremstår lys og moderne med en gennemført stil og store vinduespartier, der sikrer et imponerende lysindfald samt en smuk og uforstyrret udsigt over bugten og det levende havnemiljø. Den åbne planløsning mellem køkken, alrum og stue skaber et naturligt samlingspunkt og giver god plads til både hverdagsliv og gæster.

Køkkenet er elegant udført i lyse, tidløse materialer med god bordplads og en rummelig køkkenø, der indbyder til både madlavning og samvær. Stuen rummer nemt både sofaarrangement og spiseafdeling og har direkte adgang til store glaspartier mod vandet.

Boligen byder på hele tre altaner, hvoraf to er orienteret mod bugten med en fantastisk udsigt over vandet og det maritime miljø. Her kan morgenkaffen og dagens første sol nydes i rolige omgivelser. Derudover er der en altan mod den indbydende gård, som har eftermiddags- og aftensol og giver mulighed for udeliv i mere private rammer.

Boligen indeholder flere værelser med fleksible indretningsmuligheder, der kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Værelserne fremstår lyse og rolige med god skabsplads, og udvalgte rum har direkte adgang til altan, hvilket understreger fornemmelsen af lys og åbenhed.
Der er to stilrene badeværelser med moderne indretning, separate brusenicher og god opbevaringsplads. Materialevalget er tidløst og harmonerer flot med boligens øvrige udtryk. Entré og gangarealer er veludnyttede og skaber en god sammenhæng i boligen, ligesom der er praktiske opbevaringsløsninger integreret.

Ejendommen er beliggende helt tæt på vandet med direkte adgang til promenaden, badezoner og grønne opholdsarealer. Aarhus Ø byder på en attraktiv kombination af maritim ro og pulserende byliv med caféer, specialbutikker, dagligvareindkøb og offentlig transport inden for kort afstand. Midtbyen nås nemt på både cykel og til fods.

I kælderen er der adgang til to depotrum til lejligheden. Der er desuden mulighed for at tilkøbe privat parkeringsplads i kælderen, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem i området.

En sjældent udbudt bolig med fokus på arkitektur, lys, udsigt og udeliv i moderne rammer på en af Aarhus’ mest eftertragtede adresser.