Irma Pedersens Gade 116, 7. 3. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
På Aarhus Ø med Bassin 7 og det levende havnemiljø lige uden for døren, finder du denne attraktive lejlighed i Kampanilen. Her bor du i et af byens mest spændende, nyere kvarterer, hvor moderne arkitektur, vandet og bylivet smelter sammen. Omkring Bassin 7 finder du blandt andet havnebadet, wakeboardbane, caféer og restauranter, mens de små badehuse langs vandet bidrager til områdets helt særlige stemning. I stueetagen af ejendommen ligger den populære kaffebar La Cabra, og bevæger du dig videre ud på Aarhus Ø, møder du et godt udvalg af spisesteder, butikker og rekreative områder. Samtidig er der kort afstand til Aarhus midtby, hvilket gør beliggenheden oplagt for dig, der ønsker at kombinere livet ved vandet med nærheden til centrum.

Indretningen:
Lejligheden byder på 85 veldisponerede kvadratmeter med tre værelser, hvor funktionalitet og flotte materialevalg går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten fornemmer man boligens særlige udtryk, hvor massive egetræsgulve og rå in situ støbte betonlofter og søjler skaber en flot kontrast mellem det varme og industrielle.
Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken, alrum og stue. Her er god plads til både et spisebord og sofaarrangement, mens de store vinduespartier understreger den moderne arkitektur og skaber en indbydende atmosfære. Køkkenet er fra Svane Køkken og fremstår stilrent og funktionelt som en naturlig del af opholdsrummet. Fra opholdsrummet er der adgang til den indeliggende altan, som giver både læ og privatliv og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen.

Lejligheden rummer desuden to gode værelser. Badeværelset følger boligens stil med gulvvarme og en separat bruseniche. Her er også integreret kombimaskine, så de praktiske løsninger er tænkt godt ind.

Ejendommen:
Kampanilen er opført i 2022 og tegnet af det internationalt anerkendte BIG, Bjarke Ingels Group. Den 19 etager høje bygning er inspireret af det klassiske klokketårn, som også har givet byggeriet sit navn. Den karakteristiske kobberfacade patinerer med tiden, mens de markante urskiver og Krone vinduer i sort aluminium og egetræ understreger ejendommens særlige arkitektur.
Som beboer har du adgang til den store fælles tagterrasse på 19. sal med udekøkkener og gode opholdsmuligheder. Til lejligheden hører desuden eget depotrum. Kampanilen er en del af Karréerne ved Bassin 7, som blev hædret ved Aarhus Arkitekturpris 2023 i kategorien Bedste Mellemrum.

Kontakt Nybolig Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86 17 40 11 for en fremvisning.