Nordborggade 3, st. th. 8000 Aarhus C

*Ingen hjemfaldspligt*
Drømmer du om en velindrettet lejlighed med masser af lys, en skøn altan og en attraktiv beliggenhed tæt på byens mange muligheder? Så er Nordborggade 3 bestemt et besøg værd!
Her udbydes en indbydende 2-værelses lejlighed på 64 veldisponerede kvadratmeter beliggende i høj stueetage på det populære og rolige Langenæs – med Frederiksbjerg som nærmeste nabo. Boligens helt store trækplaster er den rummelige, solvendte altan, der forlænger boligen og skaber de perfekte rammer for udeliv, afslapning og hyggelige stunder.

Attraktiv beliggenhed med byen lige om hjørnet
Med adresse på Nordborggade får du en skøn kombination af ro, nærmiljø og byliv. Langenæs er et eftertragtet kvarter med en hyggelig atmosfære, hvor du har alt det nødvendige inden for kort afstand. Her finder du hyggelige bagerier, gode indkøbsmuligheder og grønne åndehuller, mens stemningsfulde Ingerslevs Boulevard med sine populære torvemarkeder ligger lige i nærheden.
Frederiksbjergs hyggelige handelsliv og mange caféer er ligeledes inden for rækkevidde, og området byder på gode muligheder for børnefamilier med vuggestuer, børnehaver og boldbaner i nærområdet.
Samtidig er der gode parkeringsmuligheder med beboerparkering tæt ved ejendommen samt nem adgang til byens omfartsveje. Her får du med andre ord en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem.

Veludnyttede kvadratmeter med en god planløsning
Lejlighedens 64 kvadratmeter er udnyttet på bedste vis med en funktionel planløsning, der gør boligen oplagt for både singlen, det unge par eller som et attraktivt forældrekøb. Den høje stueetage sikrer et godt lysindfald og giver samtidig en behagelig afstand til gaden.
Du bydes velkommen i en god fordelingsentré, hvorfra der er adgang til samtlige rum. Køkkenet fremstår ældre, men funktionelt og er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer.
Den rummelige stue udgør boligens naturlige samlingspunkt og byder på god plads til både en hyggelig sofaafdeling og et spisebord. Alle rum fremstår indbydende med fuldspartlede vægge. Der er desuden etableret nyere stikkontakter og radiatorer, hvilket giver rummene et opdateret udtryk.
Soveværelset har en god størrelse med plads til både en dobbeltseng og garderobeløsning. Badeværelset er indrettet i lyse nuancer og byder på vindue til det fri, væghængt toilet, gulvvarme og vaskemaskine – praktiske detaljer, der gør hverdagen lidt nemmere.

Altanen – boligens helt store højdepunkt
Den store, solrige altan, gør lejligheden til noget særligt. Her får du et ekstra uderum med masser af muligheder for at skabe din egen lille oase midt i byen.
Indret med hyggelige altanmøbler, grønne planter og bløde tekstiler, og nyd morgenkaffen, de lange solrige eftermiddage eller lune sommeraftener i godt selskab. Altanen bliver med garanti et af de steder, du kommer til at holde allermest af ved boligen.
God ejerforening og praktiske fællesfaciliteter
Lejligheden er beliggende i en velholdt ejendom med en velfungerende ejerforening, hvor der er styr på økonomien, ingen større udgifter i sigte og lave fællesudgifter. Opgangen er rolig, og der hersker en god og imødekommende stemning blandt beboerne, hvilket bidrager til en behagelig hverdag.
Til lejligheden hører eget opbevaringsrum i kælderen, og ejendommen byder desuden på cykelkælder, fælles vaskefaciliteter og gode tørrerum til vasketøjet. Hertil kommer de grønne fællesarealer, som giver mulighed for at nyde lidt luft og ro midt i byen.

En lejlighed med mange muligheder
Her får du en attraktiv og velindrettet lejlighed med en skøn altan og en beliggenhed, der kombinerer det rolige nærmiljø med byens mange tilbud. Med sin størrelse og indretning er boligen oplagt for både førstegangskøberen, singlen, det unge par eller som forældrekøb.
En rigtig fin mulighed for dig, der ønsker en overskuelig bolig med masser af kvaliteter på en af Aarhus' attraktive beliggenheder!