Skanderborgvej 35, 4. tv. 8000 Aarhus C

Fra første skridt mødes du af et lyst og indbydende hjem med hele to altaner, klassiske detaljer og moderne opdateringer – en bolig, der både egner sig til par, singler og studerende, og som tilmed kan deles.

Lejligheden rummer 71 m² og er beliggende i en velholdt ejendom fra 1938, som i 2004 gennemgik en større renovering. Ejendommen fremstår i dag med nyere tag, istandsatte kviste, udskiftede vinduer fra 2018 samt omfugede facade fra 2024, hvilket giver et solidt og velpasset helhedsindtryk. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med to regulære rum – stue og soveværelse – samt køkken, badeværelse og entré. Planløsningen giver både par, singler og studerende gode muligheder – og er samtidig velegnet som delelejlighed, da de to rum er adskilt og hver har adgang til egen altan.

Stuen fremhæves af den klassiske stukroset i loftet og det flotte lysindfald fra de høje vinduer, og der er god plads til både sofa- og spiseafdeling. Spisebordet kan med fordel placeres tæt ved vinduet, så morgenlyset rammer perfekt under morgenmaden. Herfra er der adgang til en altan mod gaden, som for nyligt er opdateret med epoxybelægning og gitter.
Soveværelset er rummeligt med god skabsplads og direkte udgang til en privat altan fra 2018, som vender mod gården og skaber en hyggelig, tilbagetrukket atmosfære – perfekt til morgenkaffen eller en stille stund under åben himmel.

Indvendigt er boligen løbende moderniseret med filtsede vægge, nyslebne gulve og opdaterede stikkontakter. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med bruseniche, el-gulvvarme, nyere inventar samt nye fuger i brusenichen. Køkkenet er velindrettet og fremstår lyst med god arbejdsplads og opbevaring langs væggene. Her er de fleste hårde hvidevarer udskiftet og integreret – herunder vaskemaskine og opvaskemaskine – hvilket sikrer et stilrent udtryk. Bordpladen er slebet, lågerne lakeret og forsynet med nye greb, hvilket giver køkkenet et frisk og tidssvarende look.

Til boligen hører desuden et praktisk depotrum, mens ejendommens fælles grønne baggård fungerer som et privat pusterum med plads til ophold og leg. Her findes også cykelskur og fællesarealer til glæde for beboerne.

Her får du en beliggenhed med let adgang til både Marselisborgskoven, stranden og bylivet på Frederiksbjerg. Ingerslevs Boulevard, kendt for sine hyggelige caféer og livlige torvedage, ligger i gåafstand.

Kontakt os allerede i dag på 86 12 33 44 og oplev selv, hvordan denne bolig kan blive dit nye hjem