Nordborggade 49, 3. th. 8000 Aarhus C

Her får du en lys og rummelig lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Aarhus C med grønne omgivelser og gode parkerings forhold. Denne store 2-værelses ejerlejlighed på Langenæs er et oplagt valg.

Beliggenhed:
Langenæs kombinerer det bedste fra bylivet med rolige, grønne omgivelser. Området ligger som en naturlig forlængelse af Frederiksbjerg og byder på en hyggelig atmosfære, store grønne fællesarealer samt særdeles gode indkøbsmuligheder. Karréerne er åbnet op, og opført med god afstand mellem bygningerne, hvilket giver et åbent og luftigt miljø med masser af lys og luft. På blot ca. 10 minutter på cykel når du både Aarhus Midtby, Bruuns Galleri, Tangkrogen og vandet. Samtidig er der gode parkeringsmuligheder lige uden for ejendommen, en sjælden fordel tæt på centrum.

Indretning:
Lejligheden byder på en velindrettet planløsning med en central fordelingsgang, hvor der er god skabsplads. Den store opholdsstue er lys og indbydende med god plads til både en spiseafdeling og et sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til en skøn, overdækket altan med en solrig orientering og en flot udsigt over de grønne omgivelser.

Soveværelset er ligeledes særdeles rummeligt og har indbyggede skabe med god opbevaringsplads. Planløsningen gør desuden lejligheden velegnet som delelejlighed for to personer. Køkkenet fremstår pænt og velholdt med lyst inventar fra omkring år 2000, opvaskemaskine samt en hyggelig spiseplads. Badeværelset er moderniseret i samme periode og fremstår lyst med hvide fliser, separat bruseniche, vaskemaskine og vindue til det fri.

Ejendommen:
Ejendommen administreres professionelt og det er en særdeles velfungerende ejerforening, hvor bygningen er løbende vedligeholdt. Blandt andet er vinduerne udskiftet. Til lejligheden hører gode fællesfaciliteter med cykelparkering og fællesvaskeri i kælderen samt eget tremmerum på loftet. Der er desuden elevator i ejendommen.

En væsentlig økonomisk fordel er, at lejligheden ikke er omfattet af hjemfaldspligt, da sælger har frikøbt lejligheden.

Kontakt Nybolig Aarhus C– Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.