Ny Munkegade 68B, st. th. 8000 Aarhus C

Drømmer du om en indflytningsklar lejlighed med en helt særlig beliggenhed i Øgaderne? På Ny Munkegade 68B, st. th. får du en sjælden mulighed for at overtage en flot moderniseret lejlighed, der som den eneste i ejendommen har direkte udgang fra stuen til den hyggelige, lukkede gårdhave bag ejendommen. Her kombineres bylivet med rolige omgivelser på bedste vis.

Øgadekvarteret er et af Aarhus' mest eftertragtede områder, hvor den klassiske bycharme går hånd i hånd med et levende caféliv og korte afstande til alt, hvad hverdagen kræver. Aarhus Universitet ligger få minutters gang fra boligen, mens både Latinerkvarteret, Guldsmedgades specialbutikker, indkøbsmuligheder og midtbyens mange restauranter og caféer er lige i nærheden. Samtidig ligger lejligheden fredeligt placeret i et velholdt baghus, hvor roen hurtigt sænker sig.

Boligen fremstår i flot stand efter en gennemgribende modernisering i 2021. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor det stilrene køkken fra 2021 danner en elegant ramme om både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den hyggelige gårdhave, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver en sjælden mulighed for at nyde udelivet lige uden for døren.

Lejligheden byder desuden på et rummeligt værelse, der giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten du ønsker soveværelse og stue, delelejlighed eller et ekstra kontor. Badeværelset er ligeledes renoveret i 2021 og fremstår moderne med separat bruseniche og vindue til det fri, som sikrer et behageligt lys og god udluftning.

Ejendommen fremstår velholdt med blandt andet udskiftede vinduer fra 2012 og nyt tag fra 2019. Ejerforeningen er veldrevet og tilbyder fælles vaskekælder, depotrum, cykelparkering samt den hyggelige gårdhave, som denne lejlighed har en helt unik og direkte adgang til.

En indflytningsklar bolig med en sjælden kvalitet, som sjældent udbydes i Øgaderne. Perfekt til parret, den studerende eller som forældrekøb.

Kontakt Nybolig Aarhus City på tlf. 8612 3344 for en fremvisning.