Odensegade 42, 1. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til den helt perfekte Frederiksbjerg lejlighed med Ingerslevs Boulevard som nabo. En lejlighed med sjæl, atmosfære og den helt rigtige Frederiksbjerg-stemning der skal opleves.

Åbent hus med tilmelding afholdes søndag d. 15.02.2026 kl. 10.00-11.00

Beliggenheden:
Her er muligheden for at erhverve en klassisk lejlighed i den smukke ejendom, Ingerslevshus. Du får en utrolig hyggelig gårdhave og ikke mindst en fantastisk beliggenhed i de rolige gader på indre Frederiksbjerg. Lejligheden er beliggende få meter fra Ingerslevs Plads med de ugentlige torvedage, som kan ses fra vinduerne i de flotte stuer. Nærområdet byder på et væld af lækre specialbutikker, dagligvareindkøb, hyggelige restauranter og kaffebarer samt en kort gåtur fra naturen ved Tangkrogen, Marselisborg skovene og Mindeparken. Kort sagt, her finder du Frederiksbjerg stemning uden lige!

Indretningen:
Lejligheden byder på 4 værelser og et mindre kontor/børneværelse. To af værelserne fungerer i dag som stuer en suite, hvor man har et fantastisk lysindfald fra Ingerslevs Boulevard. Køkkenet er af sælger skiftet i 2025 med inventar fra Svane, hvor de varme egetræsfronter passer godt ind. Stuerne mod Odensegade har flotte originale stuklufter, karnap mod Boulevarden og radiatorskjuler - kort sagt fyldt med charme.

Fra den centrale fordelingsgang er der adgang til de to øvrige store værelser. Her er rigeligt med plads til en dobbeltseng, skabsvæg og evt. en skrivebordsplads. Soveværelset er med indbyggede skabe mod den rolige, ensrettede Montanagade.

Badeværelset er med en separat bruseniche, væghængt toilet og er holdt i neutrale nuancer. Lejlighedens sidste, men mindre værelse bruges i dag som et børneværelse, men er også oplagt til en kontorplads.

Ejerforeningen er veldrevet hvor flere af de store vedligeholdelsesposter er gennemført i nyere tid. Her kan nævnes tegltaget, facaderenovering, stigestrenge og faldstammer.

I kælderen har man et stort. godt aflåst depotrum, der deles med én anden lejlighed i foreningen. Perfekt til racercyklen, golfsættet eller skiudstyret.

Kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.