Samsøgade 40, 2. 8000 Aarhus C

Midt i de eftertragtede Ø-gader finder I denne karakterfulde ejerlejlighed på 100 m², hvor klassiske detaljer fra ejendommens oprindelse i 1901 møder moderne og gennemførte løsninger.

Her får I en veldisponeret bolig med et større og lidt mindre værelse, et imponerende opholdsrum og en særlig ro, selvom Aarhus C ligger lige uden for døren.
Området er kendt for sin hyggelige atmosfære, begrænsede trafik og gode fællesskab. Samtidig er der kort gåafstand til caféer, restauranter, butikker, Aarhus Universitet og Botanisk Have. Her får I med andre ord en attraktiv kombination af byliv og rolige omgivelser.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store, sammenhængende køkken og stue, som strækker sig gennem en stor del af lejligheden. Her er der god plads til både spiseafdeling og sofaområde, hvilket skaber ideelle rammer om både hverdagen og større sammenkomster.

Det mørke køkken fremstår stilrent med integrerede løsninger, mens den rå murstensvæg giver rummet varme og karakter. Fra både køkken og stue er der udsigt til grønne trækroner og ingen direkte indkig fra naboer.

Stukdetaljerne tilfører boligen et klassisk og elegant udtryk og står i flot kontrast til de mørke lofter, rå murstensvægge og moderne materialevalg. Hertil kommer gulvvarme i hele lejligheden, som bidrager til en behagelig komfort året rundt.
Fra opholdsrummet er der adgang til en fordelingsgang, som leder videre til boligens store soveværelse og det eksklusive badeværelse. Soveværelset er rummeligt og lyst med flere vinduer og god plads til både dobbeltseng og opbevaring. I den modsatte ende af lejligheden findes endnu et værelse, som oplagt kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Her findes desuden praktisk opbevaringsplads.

Badeværelset er et kapitel for sig med keramiske marmorfliser, dobbelt håndvask, stort spejl og fritstående badekar. De markante materialevalg skaber en eksklusiv og næsten hotelagtig atmosfære.

Som en ekstra kvalitet får I adgang til ejendommens grønne gårdmiljø med fællesterrasse øverst i gården. Her er gode muligheder for at nyde sommeren, slappe af og samles med familie og venner.

En særdeles indbydende bolig med en gennemtænkt planløsning, moderne komfort og masser af karakter på en rolig og central adresse i Øgaderne.