Skovgaardsgade 18, 4. tv. 8000 Aarhus C

På Skovgaardsgade 18, 4. tv. finder du denne lyse og indbydende lejlighed, hvor klassiske detaljer møder en flot modernisering. Her er der virkelig lys og luft omkring boligen, og de lange kig over kvarteret giver en skøn fornemmelse af at være hævet over byen.

Mølleengen er blevet et af Aarhus’ mest attraktive boligområder og kombinerer en central placering med en rolig, lokal atmosfære. Midtbyen ligger i kort gåafstand, mens Godsbanen, de grønne områder og det kreative miljø findes lige i nabolaget.

Lejligheden har en klassisk og velfungerende planløsning med en central fordelingsentré med adgang til køkken, stue og soveværelse. Køkkenet er et moderne Kvik-køkken fra 2023 med tidssvarende materialer og gode hårde hvidevarer. Her er god arbejdsplads og et enkelt udtryk, som passer flot sammen med lejlighedens fine detaljer.

Fra køkkenet er der adgang til badeværelset, som ligeledes blev renoveret i 2023. Kvadratmeterne er udnyttet godt med fine materialevalg, gulvvarme og vindue til det fri herfra fører bagtrappen op mod ejendommens loft, hvor der kun er få trin til lejlighedens store private depotrum – en særdeles praktisk bonus i hverdagen.

Stuen er lys, venlig og fuld af atmosfære. De fine vinduer giver lange kig og et dejligt lysindfald, mens spartlede vægge står flot sammen med de originale plankegulve, klassisk stuk og paneler på væggene. Her er god plads til både et sofaarrangement og spisebord.

Soveværelset vender roligt mod gården og har god plads til både en dobbeltseng og en stor garderobe.

Som en ekstra stor bonus har ejendommen igangsat et vindues- og altanprojekt, som allerede er betalt af sælger. Køber kan derfor se frem til nye 3-lags vinduer samt en hyggelig fransk altan fra køkkenet – en markant forbedring, som følger med uden ekstra regning.

Bag ejendommen gemmer sig en stor, grøn og parklignende have med en fælles terrasse, mens der i kælderen findes fælles vaskeri og cykelparkering.

Med køkken og bad fra 2023 samt kommende nye vinduer og en fransk altan får man en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.