Vestervang 7, 3. 732. 8000 Aarhus C

Solvendt altan, skøn udsigt og god planløsning – midt i Aarhus C
Velkommen til Vestervang 7, 3. th – en indflytningsklar og moderniseret 3-værelses ejerlejlighed på 76m², perfekt placeret i hjertet af Aarhus C. Her får du det bedste fra to verdener: en central beliggenhed lige ved Botanisk Have og samtidig en fredelig oase med minimal trafikstøj. Fra lejligheden er der en fantastisk udsigt mod vest – med kig til både Aarhus Bugten og flere af byens ikoniske bygninger, hvilket skaber en helt særlig atmosfære.

Lejligheden er moderniseret i 2017/2018 med sans for kvalitet og funktionalitet. Køkkenet er speciallavet af Tvis med tilpassede mål og materialer og byder på alt i hårde hvidevarer fra Siemens – herunder opvaskemaskine, køle/frys, ovn og kogeplade – samt mikroovn fra Melissa. Badeværelset er stilrent og praktisk hvor underlaget er bibeholdt i original stil. Trægulvene blev skiftet i resten af lejligheden, hvor også undergulvene i køkken og stue gennemgik en udskiftning.

Planløsningen er både moderne og funktionel: En lys og rummelig stue i åben forbindelse med køkkenet, to gode værelser samt en solrig, vestvendt altan. Herfra har du frit udsyn over byen – perfekt til aftensolen, hyggelige stunder med vin og udsigt til nytårsfyrværkeri over Aarhus. Altanen er desuden blevet opgraderet med hævet gulv og træbrædder, hvilket gør den ekstra hyggelig og anvendelig.

Ejendommen er veldrevet med en aktiv ejerforening, som prioriterer vedligehold og fællesskab højt. Der er aflåst cykelkælder, fælles værksted og mulighed for bilvask i kælderen. Parkering er gratis for beboere ude foran bygningen. Ejerforeningen har også sørget for el-ladestandere (Clever-abonnement kræves).

Med Botanisk Have som nabo og kort gåafstand til både centrum, caféer, indkøb og offentlig transport, får du en placering, der er svær at overgå. Sælger har boet her i 9 år og fremhæver især roen, den fantastiske udsigt og det velfungerende naboskab – og det forstår man godt.

Lejligheden henvender sig både til førstegangskøbere, unge par og dem, der ønsker en attraktiv, vedligeholdelsesfri bolig med central beliggenhed og høj komfort.

🔑 Fleksibel overtagelse – kontakt os allerede i dag på 86 12 33 44 for en fremvisning!