Masser af lys, 120 m2 i ét plan samt en fantastisk udsigt - dette er nogle af de mange plusser, I finder i denne fantastiske lejlighed. Siden 2014 er den superflot istandsat med fine detaljer, og den er helt indflytningsklar. Lejligheden vender rigtigt i forhold til solen. Her er tilpas med lys fra morgen til aften. Udsigten er helt fantastisk og kan nydes fra begge stuer, soveværelse og altan - fra den smukke Nordre Kirkegård over bymidtens tage til havnen og Århus Bugt. Kirkegården er en garanti for, at udsigten bevares. Beliggenheden på 2. sal er ideel - man er væk fra gaden og alligevel ikke for højt oppe. Indkøb foretages nemt i Trøjborg Centret, ca. 200 m oppe ad gaden, og letbanen har stoppested ikke langt fra hoveddøren. Alle rum er store i forhold til Trøjborg-standard, her er højt til loftet, stuklofter, sorte bakelit-greb og to altaner mod hvert sit verdenshjørne. I ejerforeningen har man besluttet, at der kan opsættes store, vestvendte altaner med udgang fra køkkenet. Der indhentes pt. tilbud. Det er op til køber, om man ønsker at være med. Rum for rum kan følgende fremhæves: KØKKEN: Lækkert hvidt HTH-køkken, overalt udtræks- og sokkelskuffer med soft-luk, Quooker vandhane. Udtrækspladen giver mulighed for at spise i køkkenet og børnene kan desuden sidde her og tegne eller lave lektier. STUER: Lejlighedens oprindelige planløsning er med to store stuer en suite adskilt af flotte glasdøre, hvilket vises på billederne i salgsmaterialet. Fra stuen er der udgang til den ene af lejlighedens to altaner. Sælger bor aktuelt i lejligheden med 3 børn, hvorfor den store stue i dag er opdelt i 2 værelser ved en skillevæg (se alternativ planløsning). Såfremt man ønsker den oprindelige planløsning med to store stuer en suite, kan skillevæggen nemt nedtages. BAD: Fint renoveret med HTH-møbler inkl. spejl med lys, Apollo håndklædetørrer, Hans Grohe brusesæt, Miele vaskemaskine og AEG kondens-tumbler, skjulte rør og marmorgulv. SOVEVÆRELSE: Flotte HTH-skabe, stort nyt trefagsvindue fra 2014 og adgang til altan. BØRNEVÆRELSE: Indbyggede skabe. GANG: Indbygget skab i entréen, opbevaringsrum med fryser og nyt gulv. Til ejendommen hører en god kælder med private pulterrum, værksted, vaske- og tørrerum samt plads til opbevaring af fx cykler/barnevogne. Bag ejendommen er der en fin gårdhave med bord-bænkesæt, trampolin og sandkasse. Her får I en veldrevet ejerforening med tryghed og ingen ubehagelige overraskelser. Naboskabet er godt med flere årlige fællesarrangementer. Skynd jer at booke en fremvisning af denne lejlighed - der bliver rift om den!