• Stue
  • Køkken
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Gang
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

2 altaner Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Køkken
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Gang
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
04. oktober søndag Kl. 10:00 - 13:00 Tilmeld

Aldersrovej 3 , 2. tv. , Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed | 120 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.498.000 Ejerudgift pr. md.2.785
Åbent hus med tilmelding
04. oktober søndag Kl. 10:00 - 13:00 Tilmeld

En af de flotteste lejligheder på Trøjborg - stor 4 V'er med fantastisk lys og udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 120 m²
Stue/Vær: 4
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1936
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
2 altaner
2
Lækkert køkken og bad
3
Storslået udsigt

Masser af lys, 120 m2 i ét plan samt en fantastisk udsigt - dette er nogle af de mange plusser, I finder i denne fantastiske lejlighed. Siden 2014 er den superflot istandsat med fine detaljer, og den er helt indflytningsklar. Lejligheden vender rigtigt i forhold til solen. Her er tilpas med lys fra morgen til aften. Udsigten er helt fantastisk og kan nydes fra begge stuer, soveværelse og altan - fra den smukke Nordre Kirkegård over bymidtens tage til havnen og Århus Bugt. Kirkegården er en garanti for, at udsigten bevares. Beliggenheden på 2. sal er ideel - man er væk fra gaden og alligevel ikke for højt oppe. Indkøb foretages nemt i Trøjborg Centret, ca. 200 m oppe ad gaden, og letbanen har stoppested ikke langt fra hoveddøren. Alle rum er store i forhold til Trøjborg-standard, her er højt til loftet, stuklofter, sorte bakelit-greb og to altaner mod hvert sit verdenshjørne. I ejerforeningen har man besluttet, at der kan opsættes store, vestvendte altaner med udgang fra køkkenet. Der indhentes pt. tilbud. Det er op til køber, om man ønsker at være med. Rum for rum kan følgende fremhæves: KØKKEN: Lækkert hvidt HTH-køkken, overalt udtræks- og sokkelskuffer med soft-luk, Quooker vandhane. Udtrækspladen giver mulighed for at spise i køkkenet og børnene kan desuden sidde her og tegne eller lave lektier. STUER: Lejlighedens oprindelige planløsning er med to store stuer en suite adskilt af flotte glasdøre, hvilket vises på billederne i salgsmaterialet. Fra stuen er der udgang til den ene af lejlighedens to altaner. Sælger bor aktuelt i lejligheden med 3 børn, hvorfor den store stue i dag er opdelt i 2 værelser ved en skillevæg (se alternativ planløsning). Såfremt man ønsker den oprindelige planløsning med to store stuer en suite, kan skillevæggen nemt nedtages. BAD: Fint renoveret med HTH-møbler inkl. spejl med lys, Apollo håndklædetørrer, Hans Grohe brusesæt, Miele vaskemaskine og AEG kondens-tumbler, skjulte rør og marmorgulv. SOVEVÆRELSE: Flotte HTH-skabe, stort nyt trefagsvindue fra 2014 og adgang til altan. BØRNEVÆRELSE: Indbyggede skabe. GANG: Indbygget skab i entréen, opbevaringsrum med fryser og nyt gulv. Til ejendommen hører en god kælder med private pulterrum, værksted, vaske- og tørrerum samt plads til opbevaring af fx cykler/barnevogne. Bag ejendommen er der en fin gårdhave med bord-bænkesæt, trampolin og sandkasse. Her får I en veldrevet ejerforening med tryghed og ingen ubehagelige overraskelser. Naboskabet er godt med flere årlige fællesarrangementer. Skynd jer at booke en fremvisning af denne lejlighed - der bliver rift om den!

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
Email: uri@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.498.000
Ejerudgift pr. md. 2.785
Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.152
Netto ekskl. ejerudgift 16.026
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Aldersrovej 3 , 2 th 8200 Aarhus N

    3.698.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 88 m2

  • NY PRIS

    Tordenskjoldsgade 25 B , 2 8200 Aarhus N

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 146 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.