• Stue
  • Spisekøkken
  • Stue
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kontor
  • Kontor
  • Entré
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Lækkert køkken fra 2015 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Spisekøkken
  • Stue
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kontor
  • Kontor
  • Entré
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Aldersrovej 3, 2. th., Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed | 88 m2 | 3 vær.

Kontantpris 3.645.000 Ejerudgift pr. md.3.851

Dele 3'er med altan på Trøjborg - Køkken og bad fra 2015

Fakta om boligen
Boligareal: 88 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1936
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Andre fakta:
  • Cykelparkering
  • Gårdmiljø
  • Vaskeri
  • Altan
Gode grunde til at købe boligen
1
Lækkert køkken fra 2015
2
Badeværelse med separat bruseniche fra 2015
3
Godt beliggende på Trøjborg

Gennemrenoveret og virkelig flot lejlighed, 88 m2 i ét plan, altan samt lækkert køkken og bad fra 2015 - dette er nogle af de ting, som denne fantastiske lejlighed har at byde på. Samtidig ligger den midt på Trøjborg, hvor der er en helt særlig atmosfære af liv omkring de hyggelige caféer og indkøbsmuligheder på Tordenskjoldsgade. Alligevel er der en dejlig ro, hvor denne lejlighed er beliggende. Der er meget kort til Letbanen og Universitetet ligesom både Riis Skov, stranden samt Aarhus midtby er i gåafstand.

Lejligheden har en flot, klassisk stil med de fineste detaljer, som eksempelvis flotte stuklofter. Lejligheden er gennemrenoveret i 2015 med nyt bad og køkken samt renoverede vægge, lofter og gulve. Kort sagt lejligheden er lige til at flytte ind i.

I lejligheden er planløsningen rigtig god, du får en skøn, stor stue og to gode værelser. Hertil er der desuden mulighed for at udvide stuen og skabe to stuer en suite, hvis det skulle ønskes. Fra den store opholdsstue er der udgang til altan. Herudover byder lejligheden på et lækkert badeværelse, som er rigtig godt indrettet. Her får du en stor separat bruseniche, flot vaske/skabsarrangement og vindue til det fri. Køkkenet er opført i hvide elementer og har rigtig god skabsplads. I køkkenet er der også installeret opvaskemaskine.

Til ejendommen hører en god kælder med værksted, vaske- og tørrerum samt plads til opbevaring af fx cykler/barnevogne. Bag ejendommen er der en fin lille gårdhave med borde-/ bænkesæt, trampolin og sandkasse. Ejendommen er godt vedligeholdt med bl.a. tag fra 2009 og vinduer i lejligheden fra 2022. Her er naboskabet i højsædet idet det primært er ejerne selv som bor i lejlighederne.

På grund af de tre store værelser, vil lejligheden også være perfekt som forældrekøb, da lejligheden vil kunne deles af tre studerende.

Fuldstændig fantastisk lejlighed, hvis du vil bo i en fed lejlighed på Trøjborg.

Kontakt

Ulla Risager

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
Nybolig Aarhus Nord Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.645.000
Ejerudgift pr. md. 3.851
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.737
Netto ekskl. ejerudgift 16.714
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: man 04/03 kl. 9:00 - 17:00

    Jens Baggesens Vej 98, 6. th, 8200 Aarhus N

    2.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 86 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tirs 05/03 kl. 9:00 - 17:00

    Otte Ruds Gade 45, 2. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    3.750.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 93 m2

  • Edouard Suensons Gade 3, 2. c., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    2.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 76 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tirs 05/03 kl. 9:00 - 17:00

    Niels Juels Gade 29, 2. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    3.095.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 68 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tirs 05/03 kl. 9:00 - 17:00

    Herluf Trolles Gade 42, 3., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    2.895.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 67 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.