Ejendommen
1 / 20
Tilmeld
Tilmeld
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Model.Pictures[1].Description

+ 18

  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Område
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Område
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
ÅBENT HUS

Otte Ruds Gade 45, 2. th., Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed 93 m2 3.750.000 kr.
Tilmeld
Tilmeld
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Fakta om boligen
Ejerlejlighed
3.750.000
Boligareal: 93 m²
Stue/Værelser: 2/1
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1930
Energimærke:

Skøn lejlighed i hjertet Trøjborg

På Trøjborg - meget tæt på Universitetet - finder man denne fine lejlighed, som er perfekt til par og selv den lille familie. Lejligheden er også oplagt som forældrekøb, da lejligheden med de tre store værelser, er perfekt som delelejlighed for 3 studerende, idet man også får et ekstra opholdsrum i spisekøkkenet.

Lejligheden fremstår i særdeles god stand med et meget velholdt køkken, renoveret badeværelse samt flotte gulve, vægge og lofter. Ejendommen, hvor i lejligheden er beliggende, fremstår ligeledes i rigtig god stand. Her kan bl.a. nævnes at taget er fra 2004 og facade er renoveret i 2013.

I lejligheden kommer man ind i den rummelige fordelingsentré. Herfra er der adgang til samtlige rum i lejligheden. I den store stue er der gode muligheder for både stort spisebord og sofaafdeling. I stuen er der smukke detaljer som loftsroset og stuk. Køkkenet er stort og har plads til et mindre spisebord. Der er god skabsplads og alt er velholdt og udført i gode materialer. Ydermere byder lejligheden på to gode værelser og et flot renoveret badeværelse. Badeværelset er velindrettet og har separat bruseniche.

I ejendommen er der en velfungerende ejerforening, og i ejendommens kælder er der gode fællesfaciliteter, som bl.a. vaskeri, pulterrum og cykelkælder. Til ejendommen hører også en skøn gårdhave.

Riis Skov og Den Permanente ligger i gåafstand fra lejligheden. Desuden er der busforbindelser udenfor døren, og indkøbsmuligheder findes lige om hjørnet. Bydelen Trøjborg har en hyggelig atmosfære med caféliv, biograf og spændende specialforretninger. Sidst men ikke mindst er der fra lejligheden kun 5 min. på cykel ned til Aarhus midtby.

Alt i alt en virkelig fin lejlighed, som bare skal opleves. Bestil en fremvisning allerede i dag. Tlf 86 16 00 70 - Vi ses!

Gode grunde til at købe boligen
1
Sjældent udbudt
2
Veldrevet ejerforening
3
TRØJBORG

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.750.000
Ejerudgift pr. md. 2.983
Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.256
Netto ekskl. ejerudgift 17.131

Kontakt

Kontakt

Stefan Lange-Danielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
124 m
Indkøb:
202 m
Daginstitution:
150 m
Skole:
362 m
Sport og fritid:
630 m
Sundhed:
143 m
Ladestandere:
166 m
Lynladere:
1,13 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.