Grøfthøjparken 163, 15. th. 8260 Viby J

Attraktiv 2-værelses lejlighed med udsigt, moderne stand og god beliggenhed
I det skønne Grøfthøjparken finder du denne indbydende og totalrenoverede 2-værelses lejlighed beliggende højt oppe på 15. sal i det velkendt "Højhus" – med en fantastisk udsigt over Brabrandsøen, byen og de grønne omgivelser. Her får du en bolig, der kombinerer ro, natur og bynærhed på bedste vis. Ejendommen har elevator, som tager dig hele vejen op, lige til døren på 15. sal.

Tæt på både natur og by
Lejligheden har en ideel placering med kort afstand til naturskønne områder som Brabrandstien og søen, og samtidig er der er ganske kort til Viby Torv, uddannelsesinstitutioner og indkøbsmuligheder. Aarhus C nås nemt på cykel og offentlig transport er lige i nærheden.
Ved ejendommen er der gode grønne fællesarealer og rigeligt med gratis parkeringspladser til både beboere og gæster.

Velholdt ejendom med velfungerende ejerforening
Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med professionel administration og tilknyttet vicevært. Her er også et godt socialt miljø, hvor beboerforeningen arrangerer forskellige aktiviteter i kældercaféen – perfekt for dig, der ønsker både tryghed og fællesskab.

Flot renoveret og lige til at flytte ind i
Inden for de seneste år har lejligheden gennemgået en flot gennemgående renovering. Her blev der blandt andet lagt nye gulve, installeret nyt køkken, opdateret badeværelse og vægge blev pudset og filtset – alt udført i lyse og tidssvarende materialer.

Rummelig og veldisponeret bolig
Boligen byder på en god entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Køkkenet fremstår lyst og moderne med hvide elementer og god skabsplads. Den store stue har et dejligt lysindfald fra de vestvendte vinduespartier og direkte udgang til lejlighedens altan – hvor udsigten virkelig kan nydes.
Soveværelset har plads til både dobbeltseng og garderobeskab, og badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche og moderne elementer.

En ideel bolig til førstegangskøberen, pendleren eller som forældrekøb
Alt i alt en indflytningsklar lejlighed med en attraktiv beliggenhed og en indretning, der gør den både praktisk og hyggelig.

Kontakt Nybolig Viby-Stavtrup allerede i dag for en fremvisning – ring på 86 14 40 11.