Emiliehøj 11, 2. tv. 8270 Højbjerg

På Emiliehøj 11, 2. tv. får I en attraktiv placering i Højbjerg, hvor hverdagen kan fungere nemt, og hvor naturen samtidig er tæt på. Skådeområdet er kendt for sin rolige karakter, de grønne omgivelser og den korte afstand til både skov og vand. Herfra er det oplagt at bruge fritiden på gåture, løbeture eller en tur gennem skoven mod Moesgaard og stranden, og samtidig er der kort afstand til dagligdagens praktiske gøremål. Busforbindelsen mod centrum ligger tæt på, og bilen kan som udgangspunkt også få en naturlig plads i hverdagen, da der er gode parkeringsmuligheder ved bebyggelsen. Der er desuden mulighed for at leje egen carport, hvis man ønsker en fast løsning.

Stor lejlighed med tre værelser og to opholdsrum
Lejligheden ligger på 2. sal - øverst - og rummer hele 150 m² med en planløsning, der giver god plads til både parret, familien eller dem, der ønsker ekstra rum til kontor og gæster. Boligen er registreret med to stuer og tre værelser, og det giver en fleksibel indretning, hvor ophold, spisning, arbejde og overnatning kan fordeles på en praktisk måde.
I bydes velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til flere af boligens rum. De to opholdsrum ligger i naturlig sammenhæng og fremstår lyse og anvendelige. Her er plads til både sofamiljø, spiseafdeling og de funktioner, man gerne vil have i en stor lejlighed. Fra opholdsrummene er der udgang til altanerne, som er et klart plus ved boligen. Den ene altan har morgensol, mens den anden vender, så I kan udnytte eftermiddags- og aftensolen. Det giver gode muligheder for at begynde dagen med kaffe ude og senere rykke ud igen, når solen står på den anden side.
Køkkenet ligger separat og har en praktisk størrelse med skabsplads og arbejdsflader til hverdagens madlavning. Det fungerer godt i sammenhæng med alrummet, hvor der er plads til spisebord og ophold. De tre værelser har gode proportioner og kan indrettes efter behov som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Dertil kommer badefaciliteter, som understøtter en hverdag, hvor flere kan være i gang samtidig. Samlet set er der tale om en rummelig lejlighed med en overskuelig og anvendelig planløsning, hvor især størrelsen, de store opholdsrum og de to altaner skiller sig positivt ud.

Veldrevet ejerforening og gode fællesfaciliteter
Ejendommen er omgivet af store, grønne arealer, som giver luft omkring bygningen og et behageligt kig fra lejligheden. Det er en bebyggelse med god afstand mellem husene og fællesarealer, der bidrager til et roligt og grønt miljø omkring hjemmet. Foreningen beskrives som yderst veldrevet, og det mærkes i de mange praktiske fællesfaciliteter.
Her får I adgang til cykelkælder samt vaske- og tørrekælder, og under nr. 12 findes et aktivitetsrum, som kan bruges af beboerne. Der er desuden mulighed for leje af gæsterum, hvilket er en praktisk løsning, når familie eller venner kommer på besøg. Kombinationen af en stor lejlighed, to altaner, grønne omgivelser og velfungerende fællesfaciliteter gør boligen til et oplagt valg for købere, der ønsker god plads i Højbjerg og en hverdag tæt på både natur, by og transport.