• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Prinsensgade 46, 2. tv 9000 Aalborg

Ejerlejlighed 72 m2 1.389.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
1.389.000
Boligareal: 72 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1935/2004
Energimærke:

Rummelig og stille 2-værelses lejlighed i hjertet af Aalborg

Et lyst og rart hjem. Er du på udkig efter din allerførste bolig? Dit første investeringsprojekt? Et nyt hjem for dig og din kæreste? Eller kun for dig efter ændringer i dit liv?

Opdag det ideelle sted på Prinsensgade, hvor du kan omfavne byens liv uden at ofre roen. Denne rummelige 72 m2 lejlighed byder på 2 værelser, et generøst køkken, separat badeværelse og toilet samt talrige velovervejede detaljer for din bekvemmelighed. Med butikker, barer, teatre, biografer, fitnesscentre og offentlig transport lige ved hånden er det det perfekte samlingspunkt for dem, der elsker bylivet.

Smart indretning med masser af plads.
Træd ind i den rummelige stue med masser af plads til din drømmesofa, perfekt til at afholde sammenkomster og skabe dyrebare minder. Forestil dig at se det livlige Aalborg Karneval fra dit vindue eller forkæl dig selv med en filmoplevelse på tv - masser af vægplads venter, der transformerer dit hjem til dit private teater.

Dit soveværelse, så stille som det bliver.
Når dagen går på hæld, nyd roen i dit soveværelse med udsigt over en stille blind vej. Ingen trafikstøj, kun den beroligende lyd af din egen vejrtrækning. Et rummeligt indbygget skab er standard, og der er rigelig plads til en dobbeltseng uden at gå på kompromis med pladsen.

Separat badeværelse og toilet
Nyd luksusen af separate badeværelses- og toilet faciliteter - et must for dem, der værdsætter privatliv og bekvemmelighed. Perfekt til at imødekomme gæster uden at forstyrre din personlige plads.

Et praktisk køkken
Køkkenet er veludstyret med alle bekvemmeligheder for at gøre dit liv lettere. Opvaskemaskine, vaskemaskine, køkkenapparater - det hele er her. Et lille opbevaringsområde og en separat indgangsdør, der fører til bagtrappen, tilføjer funktionalitet.

Opbevaringsrum som en ekstra fordel.
Stig op til øverste etage via bagtrappen, hvor du finder et personligt opbevaringsrum. Selvom det måske ikke praler af den mest moderne indretning, er det perfekt til sin tilsigtede funktion - et alsidigt rum til genstande, du ikke har brug for dagligt. Og hvad angår opbevaring, tilbyder bygningen praktisk cykelopbevaring lige uden for bagdøren, så dine hjul altid er klar til byens udforskninger.

En velholdt bygning og fællesskab.
Selvom bygningen stammer fra '30erne, er den velholdt, som de fleste historiske bygninger i byen. Med kun få ejere og en velfungerende byggeforening måler hver lejlighed individuelt, så du kan styre dit forbrug og holde omkostningerne nede.

Nyboligs historie med lejligheden
Dit potentielle hjem har en historie med Nybolig, solgt i 2016. Drag fordel af denne erfaring, der sikrer en problemfri proces og en solid investering i en lejlighed, der bevarer sin værdi.

Invitation til fremvisning
Er du klar til at gøre denne stilfulde og rolige lejlighed til din egen? Deltag i en fremvisning og oplev essensen af den centralt beliggende, stilfulde og stille lejlighed.

Gode grunde til at købe boligen
1
Central adresse
2
Nymalet + nyslebet gulv
3
God udlejningscase

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.389.000
Ejerudgift pr. md. 1.481
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.987
Netto ekskl. ejerudgift 6.355

Kontakt

Kontakt

Nicolai Bengtsson

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
85 m
Indkøb:
243 m
Daginstitution:
414 m
Skole:
545 m
Sport og fritid:
1,11 km
Sundhed:
225 m
Ladestandere:
225 m
Lynladere:
1,47 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.