• Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger

Svalestien 211B 4970 Rødby

Fritidsbolig 62 m2 925.000 kr.
Fakta om boligen
Fritidsbolig
925.000
Boligareal: 62 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1988
Grundstørrelse: 121 m²

GODT 6 PERSONERS HUS VED LALANDIA

6 personers fritidshus (Nordic6) opført i 2 plan ved Lalandia og tæt på Østersøen og den gode badestrand ved Rødbyhavn.

Huset, rummer stue med spiseplads, sofagruppe med bl.a. 3 personers sofa i sort skind samt 2 lænestole, åbent køkken og badeværelse med bruseniche. Fra stuen fører en trappe til 1. sal. Her findes et værelse med 4 sengepladser samt et værelse med 2 sengepladser.

Huset er Malet i 2023.

Lalandias varetegn er det store vandland med bassiner til såvel små som store. Ellers er der masser af sjove aktiviteter i bl.a. Monky Tonky Land, til børnediskotek, baner til badminton, indendørs fodbold, håndbold, basketball og volleyball ligesom det store fitnesscenter byder på løbebånd, romaskiner og masser af øvrige træningsmaskiner samt indendørs minigolfbane og bowlingbaner. Lalandia har eget supermarked, skøjtehal og biograf.

Huset bør købes primært med udlejning for øje. Lejeindtægt i 2023 på ca. kr. 113.000. incl. forbrug.

Køb af et hus ved Lalandia, er næsten som at købe et almindeligt sommerhus, og dog;
Hvert hus har selvstændige ejere, og ejer betaler ejendomsskat, ejendomsværdiskat, el, vand mv. som på et almindeligt hus, dog er husforsikringen indeholdt i fællesudgiften.
Der er pligt til medlemsskab af grundejerforeningen, som passer græsplænen og de grønne områder.
Ejer vedligeholder selv huset inde og ude.
Medlemsskabet af grundejerforeningen giver adgang(årskort) til badeland.
Lalandia A/S styrer udlejningen af huset efter en turnus-ordning, så alle ejere af samme hustype næsten får samme lejeindtægt.
Lalandia sørger for alt omkring udlejningen også slutrengøring.
Lalandia har en serviceafdeling, hvor de tilbyder alle reparationer-/vedligehold på ejendommen.

Gode grunde til at købe boligen
1
6 Personers udlejningshus
2
Lejeindtægt ca. kr. 113.000
3
Nymalet i 2023

Økonomien i boligen

Kontantpris 925.000
Ejerudgift pr. md. 3.280
Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.422
Netto ekskl. ejerudgift 4.256

Kontakt

Kontakt

Frank Lynge

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
516 m
Indkøb:
2,06 km
Daginstitution:
2,15 km
Skole:
4,3 km
Sport og fritid:
1,77 km
Sundhed:
2,03 km
Ladestandere:
663 m
Lynladere:
1,35 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Lolland Kommune

INDBYGGERE

39.632

GRUNDSKYLD

17,400‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.891 kr./md.
Børnehave 2.191 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.