• Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Set fra haven
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Meget velholdt sommerhus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Set fra haven
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Kløften 35 , Loddenhøj 6200 Aabenraa

Fritidsbolig, 67 m2

Kontantpris 695.000 Ejerudgift pr. md.1.308
  • Boligareal 67 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1974
  • Grundstr. 867 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 1373 dage
  • Boligareal 67 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1974
  • Grundstr. 867 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 1373 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Meget velholdt sommerhus
  2. 2
    Med udsigt til natur
  3. 3
    Lejeindtægt kr. 40.000

Velholdt sommerhus med udsigt - tæt på Loddenhøj Strand

På det naturskønne Løjt Land ligger dette velholdte sommerhus.

Sommerhuset er placeret højt i det kuperede terræn og byder på udsigt over den sønderjyske natur, der kan opleves fra såvel køkkenet som stuen. De naturskønne omgivelser betyder også, at der er stille på grunden, og med til områdets kvaliteter hører et godt naboskab med sociale arrangementer, herunder en årligt sommerfest og julefrokost.

En lille kilometer fra sommerhuset ligger Loddenhøj Strand, hvor det Blå Flag vejer. Stranden er børnevenlig med lavt vand et godt stykke ud i Lillebælt og ligger lige ved campingpladsen, hvor der i sommerhalvåret er masser af legekammerater.

Sommerhuset er solidt og gedigent opført i 1974. Det er løbende vedligeholdt og Inden for de seneste 8 år opdateret med blandt andet nye lofter og isolering af væggene mellem de to værelser og væggen ind til stuen Der er Morsø-brændeovn, keramiske kogeplader og opvaskemaskinen, køleskabet og fryseren er fra 2015.

Der er Solaventi solpaneler på taget, det betyder, at hver gang solen skinner, blæses der varm luft ind i stuen. Det betyder også, at der ikke opleves den klassiske "sommerhus-lugt" i huset, heller ikke om vinteren. Huset kan uden problemer bruges året rundt. Huset er tilmeldt udlejningsbureau og aftalen kan opsiges med 3 måneders varsel.

Kvadratmeterne er ikke mange, men de er til gengæld virkeligt godt udnyttet og giver køkken, alrum, stue, tre soveværelser samt et badeværelse. Grunden tæller 867 kvadratmeter og byder foruden en nem have på to terrasser, hvoraf den ene er overdækket.

I Løjt Lands smukke landskab finder i Løjt Kirkeby med gode Indkøbsmuligheder, mens afstanden til købstaden Aabenraa er blot 10 kilometer. Golfbanen ligger 7 kilometer væk.

Vi kunne fortælle meget mere om sommerhuset, grunden og beliggenheden - men tyder , det ikke på, at Kløften 35 er et besøg værd? Kontakt Nybolig - og vi sørger for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.057
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.747
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.747

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 695.000
Ejerudgift pr. md. 1.308

Standardfinansiering

Udbetaling 35.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.881
Netto ekskl. ejerudgift 2.546
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder

Indlæser...