Spring til hovedindhold
I bil:
- min
På cykel:
- min
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals
  • Miniature skyderbillede af . Billede af Havblik 56, Sønderby, 6470 Sydals

Havblik 56, Sønderby 6470 Sydals

Fritidsbolig 5.395.000
Boligareal: 261 m²
Stue/Værelser: 2/8
Bygget/Ombygget: 2010
Grundstørrelse: 1752 m²
Hent salgsmateriale

Poolhus med sauna – wellness, hygge og oplevelser på Sydals

Dette rummelige og velindrettede Skanlux sommerhus på Sydals er skabt til samvær, hygge og oplevelser – et feriehus, hvor både børn og voksne kan finde aktiviteter fra morgen til aften.
I husets store poolafdeling er der garanti for sjove timer. Den 20 m2 store pool med romersk trappe indbyder til leg og svømmeture, mens vandrutsjebanen er et sikkert hit for de yngste. Efter en frisk svømmetur kan der nydes en afslappende stund i det store spabad med plads til 4-6 personer, eller varme sig godt igennem i saunaen.
For de spilleglade er der masser af udfordringer i aktivitetsrummet, hvor både billard, bordtennis, dart, bordfodbold og Playstation står klar til at danne rammen om venskabelige konkurrencer. Her er også indrettet hyggelige sofagrupper med fladskærms-tv, så man kan slappe af med film, spil eller en god bog.
Husets hjerte er det store køkkenalrum, som er indrettet med dobbelte faciliteter – to ovne, to køleskabe og to opvaskemaskiner – så det er nemt at lave mad til mange. Køkkenet er åbent mod opholdsrummet, hvilket skaber en naturlig samlingsplads, hvor samtalerne kan flyde, mens maden tilberedes.
Udenfor venter en stor, delvist overdækket terrasse, som indbyder til både solrige afslapningsdage og hyggelige grillaftener. Haven omkring huset giver plads til leg og boldspil.

Kegnæs på Sydals er kendt for sin smukke natur, de børnevenlige strande og de mange udflugtsmuligheder i nærheden. Området byder på gode cykel- og vandreruter, hvor man kan opleve det særprægede landskab,og fugleliv. Als er desuden rig på kultur og historie – besøg f.eks. Sønderborg Slot, oplev den levende havnefront i Sønderborg by eller tag på tur til Universe Science Park.

Dette poolhus kombinerer komfort, plads og et væld af aktivitetsmuligheder med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, strand og kultur – kort sagt den perfekte ramme om en ferie med venner eller hele familien.

Når I ikke selv bruger huset , kan I nemt udleje det, for der ligger allerede faste lejeaftaler på plads med Novasol og VillaVilla, som I kan overtage.
Lejeindtægter 2025 (ekskl. forbrugsindtægter): 369.200 DKK. Der er tilknyttet en servicekonsulent som bl.a. varetager opgaver ifbm. udlejning af sommerhuset.


Økonomien i boligen

Kontantpris 5.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.806
Udbetaling 270.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.565
Netto ekskl. ejerudgift 23.579

Beregn lån til ny bolig?

Tilpas egenbetalingen, hvis du ønsker. Du bliver sendt videre til Nykredits låneberegner for et overblik.


Skal Nykredit Bank ringe for en snak om din boligøkonomi?

Fortæl os, hvornår det passer dig, så ringer en rådgiver fra Nykredit Bank dig op til en uforpligtende snak om dine lånemuligheder. Så er du et skridt tættere på din nye bolig.

Book Nykredit Bank med MitID

Passer tidspunktet alligevel ikke? Ring til Nykredit Bank på 70 10 90 00, så finder vi en ny tid.
Vi bruger dine oplysninger til at forberede samtalen. Læs mere i Nykredit Banks privatlivspolitik


Pool, spa, vandrutsjebane & sauna

Pool, spa, vandrutsjebane & sauna

Aktivitetsrum m. billard & bordtennis

Aktivitetsrum m. billard & bordtennis

Lejeindtægt i 2025 - DKK 369.200

Lejeindtægt i 2025 - DKK 369.200


Billede af kontaktmægleren

Gratis salgsvurdering

Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.

Få en gratis salgsvurdering

Anders Varming

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

Gratis salgsvurdering

Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.

Få en gratis salgsvurdering
Fakta om Sønderborg Kommune
INDBYGGERE
74.123
GRUNDSKYLD
13,500‰
KOMMUNESKAT
25,70%
SKOLER
16
BØRNEPASNING
2.988 kr./md.
Børnehave
2.208 kr./md.

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.

Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på Nybolig.dk.

Tilpas filtre og opret
Indlæser...